房地合一年前移轉效應 1月移轉爆跌近7成

根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟數月減58%~74%，年減約29.7%~46.3%，六都的買賣移轉棟數呈現爆跌現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記，加上去年12月的市場買氣表現並未特別突出，因而1月的移轉資料出現暴跌現象，但實際上因為房地合一的影響，去年12月與今年1月的移轉棟數，直接解讀可能會與實際上的市況失真。

台北市1月的買賣移轉棟數僅剩下1416棟，新北市移轉棟數剩下2838棟，雙北市移轉棟數大約是熱絡時的3成，其他各都也都有明顯的減少幅度，以六都約佔全國75%的移轉推估，全國1月的買賣移轉棟數恐僅剩下1.54萬棟，有機會創下2002年2月以後的單月新低量。

曾敬德表示，買賣移轉因為房地合一上路出現爆衝與急凍的現象，加上緊接而來的年節等因素，整體數據可能要等到3、4月份後才會回穩，而整體房市預計農曆年後買氣有機會緩步回籠。

六都買賣移轉表現

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟