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買預售屋客變比較省?破除迷思這兩點要注意

2022.06.11 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 預售屋的客變機制可依據生活需求,提前規劃合適的居住空間,受到不少購屋者青睞。

    預售屋的客變機制可依據生活需求,提前規劃合適的居住空間,受到不少購屋者青睞。

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不少人選擇購買預售屋的原因,就是看上預售屋可以客變的特性,認為透過預先變更設計,能省下未來變動的費用,讓空間更符合需求,但專家提醒,並不是所有預售屋都能客變,客變也並不保證一定能省錢!

信義代銷指出,客變顧名思義就是「客戶變更」,是建設公司提供給客戶的服務之一,法律並無規定其義務,因此不一定每個建商都會提供,且每個建案、建設公司提供的客變服務範圍不盡相同,建議在購屋前先詢問建設公司能否配合客變,以及客變的規範,並確認合約是否有載明,避免後續產生爭議。

另外許多買房新手誤以為房子還沒蓋好,在客變階段可以隨心所欲變更,省下日後重新裝修的費用,但事實上客變主要節省的是「重新拆除」的費用,若有格局變動、水電插座配置的需求,選擇客變確實可能較划算;但若希望退換建材設備,要注意建商通常是「退料不退工」,比如退掉磁磚,但該做的防水工程還是需要施作,相關工程費用並不會一起退還,且建商通常會統一採購建材設備以量制價,退回的材料費往往低於市價,再加上還得重新購買、施作,反而可能出現「重做花的比退還更多」的狀況。

預售屋客變到底能否省錢,還是取決於購屋者的需求,信義代銷也提醒,一般客變只能變更一次,且室內水區、火區、陽台等有關外觀的部分是無法更動的,建議客變前還是要與建設公司多加溝通,最好能提供詳細的平面規劃圖、隔間尺寸、水電配置圖供雙方確認,並確認好相關費用細項,避免成果與期待有落差。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 信義代銷預售屋
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