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這兩縣市30~40歲購屋人 購屋總價超過1250萬

2022.05.04 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 根據聯徵中心資料顯示,北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價,新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元。

    根據聯徵中心資料顯示,北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價,新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元。

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根據聯徵中心資料顯示,北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價,新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元,新竹市也接近1100萬元,購屋壓力負擔相對較低的是桃園市,平均購屋總價948.5萬元,是北台灣總價平均千萬以內的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在首購買總價千萬以上的房子,已經不是甚麼太奇怪的事,不過首購族因為手上資金有限,加上房價高漲,光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅,因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙,若扣掉自備款的門檻,加上透過30年期的房貸減壓,首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

統計資料顯示,房價最高的台北市,去年第四季30~40歲的購屋人,平均購屋總價接近2000萬元,不過即使到了新北市購屋壓力可以降低,但去年第四季30~40歲的購屋人,平均購買1308萬元的房子,且樣本數高達4200餘筆,顯見首購族在新北市購買總價1300萬元的房子,可能已經不是新鮮事。

至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶,去年第四季30~40歲的購屋人,購屋總價平均約950萬元,再往南的新竹縣去年第四季30~40歲的購屋人,購屋總價則又拉高至1252萬元,不過平均面積比較大達54.1坪,且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。

曾敬德指出,房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔,但需留意升息循環來臨,可能會讓負擔增加,建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 首購族自備款
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