調控房市政策鬆綁 帶動陸港房地產股

根據中港兩地媒體披露，中國許多地方近來傳出有關房市利多消息，其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻，個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例20％為下限，二套住房最低首付款比例則降至30％下限。

放寬五限政策 各地清明後有望陸續跟進

早從3月起，包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島等6個城市，鬆綁或取消限購、限售政策進行鬆綁或取消等措施，而蘭州市則是最新入列者，市場普遍認為清明假期過後，會有更多城市加入鬆綁限制行列。

另一方面，深圳市房地產仲介協會透露，深圳3月份住宅成交量，從2月淡季回升50％約2,859套，二手房網簽則上升26％約1,355套。業者分析，自2022年以來，超過60個中國城市發布上百次房地產相關政策，反映房市調控放鬆進入新階段，從初期的降低首付款，改為鬆綁限購、限貸、限價、限售、限商的「五限」政策。譬如，近日浙江衢州取消限購，鬆綁限售政策，為中國各大城市同時放寬限購與限售開響第一槍。