萬華店面租金大漲 稱霸北市

觀察2021年台北市一樓店面租賃表現，整體租賃筆數減少20％，計有521筆，在12行政區中，僅有北投區及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％，而減幅最多的大同區年減50％，大安區則37.7％，與2020年122筆交易筆數相較，2021年的76筆，反映二線及巷弄店面將成為市場新主流。

店租居高不下 租客轉戰二線店面

不動產業者表示，雖疫情已趨緩，但民眾消費習慣已改變，大部分的零售業、服務業仍未能恢復升息，導致不少業者逢低進駐黃金地段店面，帶動店租反漲，例如過去受疫情打擊的萬華區；而大安區的指標商圈，因總租金過高，市場長期處於較冷情形，反而巷弄內的二線店面，存在租金價格優勢，去化較快。

不動產業者說明，在通路革命下，店面市場出現結構性改變，過去店家注重人流、金流，如今透過網路、外送外賣都能觸及到客群，使得企業租客更精打細算，而一線商圈黃金店面，也不再像過去的搶手。