新世代最愛公設 咖啡機 包裹冷藏室上榜

信義房屋A7重劃店專員黃漢中以第一線實務經驗分析，最熱門的首推24小時垃圾處理，帶看時約有8成買方會詢問有無此公設，原因在於現代年輕人的工作型態無法定時、定點等垃圾車，若是有垃圾冷藏設備，垃圾集中室不易發臭更加分；隨著時代改變，這類公設已成為日常不可或缺的公設，若是沒有，甚至會影響購屋意願。

第二是包裹冷藏室，黃漢中觀察，隨著電商發展成熟，去年疫情的助攻之下，消費者已習慣在網路上購買冷凍、冷藏食材，不過，並不是每個大樓都有設專屬的包裹室，許多社區大樓是櫃檯的開放空間暫時堆置包裹，無法及時保鮮，網友也討論「每次蝦皮活動，包裹堆放在大廳超醜」，有冷藏設備的包裹室，也是實用公設之一。

第三則是電動汽車充電樁，黃漢中表示，近一年來，詢問是否有充電樁的買方有越來越多的趨勢，不過要有這項公設的社區大樓必須屋齡較新，且建商有事先預留充電樁的配電線，因此此公設尚未成為社區主流。

最後則是咖啡機等餐飲服務，黃漢中觀察，這類公設通常會出現在單總價較高的社區，因為社區管委會要維護咖啡機、添購咖啡豆，甚至設置bar，提供簡單餐飲服務，成本較高，雖然羊毛出在羊身上，不過，網友仍討論，「每天從每月發的點數去扣，不用到超商、外送買咖啡，好方便。」

此外，網友熱議的大樓公設基本款還有健身房與社區閱覽室，網友討論，社區閱覽室若是有訂報紙和雜誌，再加上空調與wifi，會吸引不想出門的住戶從早坐到晚。