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竹縣超越新北 大樓加車位3年房價多457萬

2022.03.23 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 竹縣超越新北  大樓加車位3年房價多457萬

    竹縣超越新北 大樓加車位3年房價多457萬

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根據實價揭露最新統計顯示,去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄,新竹縣中位總價1500萬元,創下近年新高,同時也罕見的超越新北市,除了雙北以外,桃園、台中、台南3年時間房價多出了200~300萬元,高雄市出多150萬元,新竹縣則多出457萬元,3年期間持有資產者房價上揚,但現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。

根據實價統計資料顯示,住宅大樓加車位的產品,過去三年房價六都加新竹縣全數上揚,其中增加最多的就是新竹縣,從1043萬元增加1500萬元,三年時間房價大增457萬元,相當於一般家庭5年可支配所得的金額,比較特別的是,去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品,實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市,也是統計以來首度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市,新竹縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市,反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛,但新北市的單價仍略為領先新竹縣,主要是因為新北市的範圍較廣,房價也橫跨2字頭到8字頭,但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集,且房價水準落差較小與面積相對較大,因此雖然總價中位數超越新北市,但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華區段。

實價登錄資料顯示,過去三年住宅大樓加車位的中位數,總價增加最多的分別是新竹縣增加457萬元,台中市增加307萬元,桃園市增加209.5萬元,台南市增加200萬元,高雄市增加150萬元,六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元,且普遍都創下新高價。

曾敬德指出,雖然通膨壓力逐漸增加,不過房價的漲勢比通膨更可怕,現在階段購屋人面臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率,但同時間經濟成長復甦穩定,且通膨與造價上漲都對於房價形成支撐,建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿,最好試算未來若房貸利率回升到2%以上,是否會排擠生活支出,影響生活品質。

六都與新竹縣住宅大樓加車位總價中位數變化

六都與新竹縣住宅大樓加車位總價中位數變化
資料來源:內政部實價統計 單位:萬元

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 車位竹北
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