豪宅下殺 天母一莊單價落110萬

天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡約七年，位於天母商圈的精華地段，鬧中取靜，頗具身價。但近年天母一莊近交易價格也如溜滑梯，逐年下修。觀察歷史成交資料，天母一莊單價從2012年最高單價135萬逐年下滑，最新交易單價約下跌18.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較過去豪宅高高在上的姿態，今年的豪宅交易價格至少都比前兩年下修兩成左右，高資產族逢低置產意願高，使近期豪宅交易頻傳。中山區交易最旺，大直和天母地區豪宅人氣買氣都較熱，實價揭露到八月中的交易，天母有15筆豪宅交易，大直則是11筆，信義計畫區也有11筆。

張旭嵐分析，反觀過去豪宅熱區大安區，除了明日博的交易較多之外，東區或是仁愛路官道少之又少，顯示豪宅市場也進入了洗牌戰。相對大直新豪宅多，信義區和天母不乏總價1~1.5億左右的豪宅選項，因此對於中小企業主和有財力的高階專業經理人，總價較具吸引力。