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新北外圍這區交易量 連續7年霸佔榜上前3名

2022.03.04 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 淡水有山有海,符合外國人喜愛的海岸都市樣貌,吸引海外歸國華僑置產。

    淡水有山有海,符合外國人喜愛的海岸都市樣貌,吸引海外歸國華僑置產。

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網友總笑稱「林三淡」是鬼城,尤其淡水因為位置偏遠,冬天濕冷遲遲擺脫不了鬼城之名,但實際查詢新北市地政局交易量,淡水在新北市29個行政區中,連續7年都入列前3名,其中更有4年為第1名,在地房仲表示,淡海新市鎮為首要關鍵因素,除此之外更有竹圍、紅樹林、淡水舊市區、沙崙等商圈,悠閒生活氛圍吸引首購、換屋、度假、歸國華僑客群,讓淡水交易量名列前茅。

據新北市地政局統計,自104年至110年,淡水年年佔據交易移轉棟數前5名,104-106年、108年交易量位居新北市第1名,107年第2名、109、110年第3名,淡水既非新北第一圈,位置又偏外圍,卻仍年年受購屋族青睞。

 

信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,購屋族對「林三淡」是鬼城是過去的刻板印象,近年來大型量販店、知名連鎖店入駐以及淡海輕軌通車,加上淡水的單價總價又為雙北捷運沿線最親民的一區,所以吸引了大批民眾選擇在淡水購屋。

 

李世堯表示,挹注淡水交易量的首要關鍵因素為淡海新市鎮,淡海新市鎮多為屋齡10年內的住宅大樓,單價約在22-30萬之間,2房總價約在800-1000萬間,3房總價約在1000-1300萬間,而指標性豪宅建案單價約在30-40萬之間,自淡海輕軌開通後,交通更加方便,所以持續吸引首購、置產渡假客群。

 

除了淡海新市鎮,淡水房市以近北市距離依序有竹圍商圈、紅樹林商圈、淡水舊市區、沙崙商圈等,李世堯表示,竹圍商圈因與北市關渡緊鄰,又有淡水馬偕醫院,吸引北市居民、醫護及科技新貴族群穩定支撐房市,其中竹圍商圈因發展較早,店家密集度高,診所、銀行、超市、市場、寵物醫院、餐飲店等一應俱全,且鄰近北市相對較無塞車狀況。

 

紅樹林商圈則是近20年才開始發展,多以社區電梯大樓以及透天為主,生活機能多依靠超市跟便利商店以及零星店家,李世堯表示,紅樹林商圈居住生活環境佳,前望淡水河遠眺觀音山出海口、後有大屯山,因此有許多建商在此蓋景觀豪宅,也有平價建商大規模造鎮。

 

除此之外,淡水生活悠閒環境與國外相仿,淡水海外歸國華人、香港人也會選擇入住淡水,淡水為台灣知名海岸都市以及觀光區,悠閒的生活氛圍與國外環境相仿,因此當這一族群來台購屋時淡水也成為他們的首選。

 

 

 

 

 

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