市場需求強勁 新北房價指數創新高

觀察去年7至9月的房價走勢，各次分區變動幅度均在2％以內，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區去年9月指數為109.51，創下6年新高記錄；另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等，房價指數皆於去年第3季，達到實價登錄以來的歷史新高，各次分區年漲幅介於3％至9％不等，顯示隨著市場需求增長，新北市房價也持續上漲。

除各次分區外，新成屋價格指數也在去年第3季創下歷史新高。統計指出，去年第3季新成屋指數為109.65，季增1.89％，與去年同期相較，則上漲5.51％；地政局分析，新成屋價格上漲，主要是受到整體低利環境、市場資金挹注與消費者預期心理因素影響。

整體開發區方面，台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為123.43及112.28，較上季增漲0.56％及1.21％，與去年同期相較，分別上漲3.38％及7.79％，雙雙創下實登以來新高；淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數，則分別較上季增漲1.5％及2.02％。地政局指出，隨著整體開發區生活機能逐漸成熟，人口也陸續遷入，使當地購屋需求上升，區域住宅價格也隨之成長。

捷運沿線方面，除環狀線指數較上季續跌0.16％，降至107.37外，其餘各線房價於去年第3季均呈現上漲趨勢，包括板南線（土城段）、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線，房價指數均來到歷史新高，單季增幅以淡水線最高，達2.58％；最低則是三重新莊線的0.01％。地政局指出，新北市捷運沿線因交通條件優勢、區域生活機能佳、商業效益良好，促使周邊住宅價格持續上漲。