回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 金管會打炒房 列管國銀不動產授信業務

金管會打炒房 列管國銀不動產授信業務

2021.12.02 | 新聞來源:住展房屋網 |

調整字級

分享
  • 金管會打炒房 列管國銀不動產授信業務

快速導讀

金管會為強化銀行對不動產授信風險控管,近日宣布將銀行辦理不動產業的「保證業務」一併列入銀行內部控制及稽核制度規定,未來「保證業務」與「建築貸款」兩者須合併檢視集中度,若有銀行集中度比率增加較多,必須依金管會要求,自行提報改善計畫及控管措施。

依據現行《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理「住宅建築及企業建築放款」總額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總額30%,此規定向來被視為不動產授信的「天條」。不過,目前該規定並未規範不動產保證,因此建商若想籌資蓋房,除了向銀行申請建築貸款以外,還可以透過銀行保證業務,規避銀行內控要求。

納管不動產保證業務 堵「打炒房」漏洞

為避免不動產保證業務成為中央「打炒房」漏洞,金管會近日拍板,將該業務列入銀行內部控制及稽核制度規定,並要求銀行內部稽核單位應將其列為查核重點。金管會表示,截至今(2021)年6月底止,全體銀行辦理「建築貸款」加計「不動產業保證」占放款及商業本票與公司債保證總額約9.45%,金管會未來將共同檢視國銀辦理不動產業「保證業務」合併「建築貸款」的集中度,加強授信風險管控力度。

金管會指出,銀行辦理不動產授信業務,應落實執行授信5P原則,避免信用資源流入非實質需求,並應依據自身風險承受度,對整體不動產授信業務進行授信限額及集中度控管;目前金管會已陸續要求國銀實施相關管控措施,期待此方針能健全金融機構不動產授信業務管理,協助維持金融穩定。 

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
以上文章、圖片版權由住展房屋網 www.myhousing.com.tw 所有,禁止擅自轉貼、節錄,未經本公司授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用。違反上述聲明者,本公司將追究其相關法律責任。 如需授權,請與住展房屋網連絡(02)8797-3579

關鍵字︰ 打炒房銀行放款
返回列表