疫情顛覆 新北熱門冠軍社區在山上
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大中小信義房屋官網統計今年前三季新北市社區點閱人次,搜尋次數最高是位於新店山區的知名社區「青山鎮」,雖然屬於中高總價產品,大受歡迎的主因是深受新冠肺炎疫情影響,郊區房屋人氣攀升,加上熱錢回流,中高階層客戶將資金投注於房市等。
信義房屋官網統計今年前三季新北市社區搜尋次數,
最高是位於新店山區的知名社區「青山鎮」!
青山鎮位於新店郊區,是由大陸建設所規劃,於總面積達76公頃山坡地興蓋住宅社區,分別在1999年至2014年間共推出三期。信義房屋新店重劃店店長李品賦表示,青山鎮產品多元,從電梯華廈至小透天和獨棟別墅都有,因建商品牌關係,指名度一向很高,住戶多為企業主和藝人。
青山鎮以中高總價產品為主,華廈單坪價格雖為50幾萬元,大坪數居多,今年交易總價超過3千萬元,透天至別墅型交易總價分別為5千萬至上億元。
過去青山鎮買氣普通,近一兩年卻急速飆漲,加速許多物件的去化。李品賦說,2017年至2019年間,青山鎮買賣移轉棟數共25戶左右,但2020年交易達33戶,且今年累積到10月為止,已成交37戶。
青山鎮交易轉趨熱絡原因,李品賦說,受到疫情影響,郊區住宅相對受歡迎外,近年熱錢回台灣有關,舉例說明,青山鎮附近知名學校康橋,過去這些中高階層不見得會購買學校周邊住宅,因疫情關係,部分轉而定居於此。
另外,特別的是,信義房屋官網統計的瀏覽熱門社區,除青山鎮位於新店外,新北「不重複瀏覽數」最高的前5名社區有4名都在新店,包括美河市、碧波白和玉上圓。
李品賦分析說明,新北市有山有水的生活環境只有兩個區域,新店和淡水,新店又一橋之隔可進台北市,而美河市、碧波白和玉上圓均接近捷運站,且是上千戶知名度高的社區。
青山鎮以中高總價產品為主,華廈單坪價格雖為50幾萬元,大坪數居多,今年交易總價超過3千萬元,透天至別墅型交易總價分別為5千萬至上億元。
過去青山鎮買氣普通,近一兩年卻急速飆漲,加速許多物件的去化。李品賦說,2017年至2019年間,青山鎮買賣移轉棟數共25戶左右,但2020年交易達33戶,且今年累積到10月為止,已成交37戶。
青山鎮交易轉趨熱絡原因,李品賦說,受到疫情影響,郊區住宅相對受歡迎外,近年熱錢回台灣有關,舉例說明,青山鎮附近知名學校康橋,過去這些中高階層不見得會購買學校周邊住宅,因疫情關係,部分轉而定居於此。
另外,特別的是,信義房屋官網統計的瀏覽熱門社區,除青山鎮位於新店外,新北「不重複瀏覽數」最高的前5名社區有4名都在新店,包括美河市、碧波白和玉上圓。
李品賦分析說明,新北市有山有水的生活環境只有兩個區域,新店和淡水,新店又一橋之隔可進台北市,而美河市、碧波白和玉上圓均接近捷運站,且是上千戶知名度高的社區。