房貸、土建融餘額9月雙創歷史新高

遞延買盤出籠衝高9月房貸餘額

 

房貸餘額9月出現巨幅成長，與房市買氣復甦有關。據各都地政局統計，六都9月移轉棟數合計月增27.7％，其中台北市月增27.7％、新北市月增18.7％、桃園市月增26.2％、台中市月增36.9％、台南市月增18.5％、高雄市月增40.7％，隨著六都交易量全面上揚，9月房貸餘額也明顯成長。

 

央行官員向媒體指出，房屋買賣移轉及房貸作業，一般需要1至1.5個月的作業時間，隨著本土疫情在7月27日降至二級，購屋族陸續出籠買房，而這波遞延性買盤，便反應在9月房貸餘額的成長上。

 

建商推案保守 土建融餘額增速放緩

 

在建築貸款部分，9月土建融餘額月增192億元，來到2兆7,018億元，續創歷史新高，不過年增率卻較8月下滑0.69個百分點，來到16.29％，連續2個月呈現下降。

 

觀察今年前9個月的土建融餘額變化，今年1至6月，土建融餘額年增率連續5個月下跌，由1月的18.7％，一路下探至6月的16.68％；7月年增率雖小幅回升至17.06％，但8到9月又接續走低，9月年增率更僅剩下16.29％，央行官員分析，此情況顯示建商推案態度漸趨謹慎。