城中城無管委會釀災 內政部火速修法

指示地方政府協助 強制老舊社區成立管委會

 

內政部指出，自《公寓大廈管理條例》於1995年6月29日施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，導致無人負責社區的共用部分修繕、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作，釀居安隱憂，故內政部決議研修《公寓大廈管理條例》，將老舊公寓大廈一併納入法規管制。

 

由內政部提出的《公寓大廈管理條例》修正草案，除針對在1995年以前興建的社區，限期強制成立管理組織，並訂定罰則，也規定地方主管機關，可委託專業機構，協助公寓大廈成立管理委員會，或推選管理負責人，並可補助成立費用。至於老舊危險建物的認定要件，後續將由中央主管機關另行公告。

 

因應電動車需求 增訂社區加裝充電樁規定

 

此外，內政部考量既有公寓大廈存在設置電動車充電系統的需求，本次修法也增訂協助既有社區加裝充電樁的規定，除明訂裝設充電樁前，應請台電評估，也降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利凝聚社區對裝設充電樁的共識。

 

另為使社區住戶權益能獲得足夠保障，修正後的《公寓大廈管理條例》中，也要求管委會應提報電動車充電系統的自主維護管理計畫，且應投保公共意外責任險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等，以確保加裝充電樁社區未來的用電安全。