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鳳山這生活圈開300坪超商 全台首家

2021.10.16 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 鳳山海洋一路上新開幕統一優質生活館,隔壁還要開全聯,提升生活機能。

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統一集團全台首家結合便利商店、藥妝店、咖啡店、餐飲品牌的「統一優質生活館」日前新開幕,地點選在高雄鳳山區海洋一路上,300坪店面旁還將再開一間全聯。在地房仲分析,該生活圈位於衛武營、國道1號、南京路所圍範圍,有完整學區與密集中古大樓,居住人口甚多,推測業者是看準自住人口足夠支撐消費力道。

信義房屋五甲店店長楊景淵表示,該生活圈大致呈現三角形,北側與衛武營、鳳新高中等3所學校接壤,西側為國道1號,東側則臨南京路,可以稱之為衛武營生活圈。

 

由於該生活圈的學區包含幼兒園到高中階段,住宅大樓又密集,居住人口眾多,應是業者在此地推出新型店面的主要原因;而對居住民眾而言,統一優質生活館近似小型百貨,隔壁還要開全聯,民生需求更能滿足,最大效益在於居住便利性提升。

 

楊景淵進一步說明,該生活圈因地理位置緣故,自成一格,釋出量通常不多,買盤則來自於有地緣性的買方,交易價量穩定。區域內以屋齡20多年中古大樓為主力產品,以目前行情來看,視建商品牌、社區維護狀況、室內屋況等條件,指名度較高的社區單價約落在15至16萬,屋況好、有裝潢的物件甚至可達17、18萬,但若較舊的社區大樓,單價則會落在13至14萬之間。

 

 

 

 

 

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