桃園五千坪住宅地11／24開標 鎖定建商

該筆即將標售的土地，位於桃園市八德區永豐路上，總面積約5,719坪，其中包含約5,366坪的第二種住宅區用地，以及約352坪的道路及綠地用地，標售底價33億元，換算每坪底價約為61.5萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，該筆土地的基地位置鄰近未來鐵路地下化的桃園醫院車站，且為稀有的大面積、產權單一標的，無論是區段位置或基地條件都相當難得，適合大型建商入手。

戴德梁行指出，近期桃園的土地市場買氣相當熱絡，如桃園市政府於9月中旬辦理的區段徵收土地標售，便開出紅盤，該次共釋出49標土地，分布於機場捷運A20站、A10站及高鐵青埔特區，最終有38標順利標脫，不僅標脫率達77.6％，整體溢價率更高達29.72％，顯示隨著桃園市的捷運路網逐漸成形，市場對桃園未來的房市也充滿信心，土地需求相當強勁。

此外，目前桃園市有中央及地方政府挹注大量資源，興建多項建設，賦予區域發展遠景，以及房價相對親民，市內多個重劃區近年持續吸引大量人口移入，人口紅利相當可觀。戴德梁行指出，桃園市房價近5年上漲了8.9％，且近10年的常住人口與住宅量增幅均為六都第一，分別達11.4％、18.4％，整體房市爆發力相當充足，房價勢必會繼續上揚。