打炒房能讓房價「可負擔」？ 楊金龍：太難
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打炒房能讓房價「可負擔」？ 楊金龍：太難
因應房市過熱警訊，中央銀行自去（2020）年底至今，陸續祭出三波選擇性信用管制措施，但房價依然持續上漲，引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時，遇立委詢問，是否有信心讓房價回到一般民眾可負擔的價位？對此楊金龍坦言：「這目標太難了」。
中央近期頻祭出房市管制方案，自去年12月以來，陸續實施三波信用管制，房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制，也已在7月正式上路，然而上述管制措施，對於壓抑房價的成效卻相當有限。興富發集團總裁鄭欽天日前便向媒體指出：「政策越是打房，代表房市未來會更好」，顯見儘管政府積極推出打炒房政策，業界仍看好後市。
房市越打越旺？ 楊金龍：建商行銷策略
針對鄭欽天對房市的看法，楊金龍認為，雖就某種程度而言有其道理，但建築業者當然希望房價越高越好，因此此類說法也可被視為一種行銷策略。另有立委質疑，政府出手打炒房，高房價問題卻仍未緩解，是否意味政策失靈，或是力道不足？楊金龍回應，選擇性信用管制最主要目的是維持金融穩定，目前成效算是很不錯；為了不讓房市「硬著陸」，央行不會一次大砍選擇性信用管制，而是以逐步微調的方式，讓房市「軟著陸」。
楊金龍指出，若想解決高房價問題，必須要從需求、供給及制度3方面共同執行，才能比較有效的壓抑房價。針對立委詢問：「政府一系列打炒房措施，能否讓房價回到一般人買得起的價位？」楊金龍也坦言，這目標太難了，從古至今都無法達到，但無論是選擇性信用管制措施，還是房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩項新制，實行時間仍不短暫，具體政策成效如何，仍需再觀察一段時間。
【住展房屋網/台北報導】
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