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打炒房能讓房價「可負擔」? 楊金龍:太難

2021.10.01 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 打炒房能讓房價「可負擔」? 楊金龍:太難

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因應房市過熱警訊,中央銀行自去(2020)年底至今,陸續祭出三波選擇性信用管制措施,但房價依然持續上漲,引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時,遇立委詢問,是否有信心讓房價回到一般民眾可負擔的價位?對此楊金龍坦言:「這目標太難了」。

中央近期頻祭出房市管制方案,自去年12月以來,陸續實施三波信用管制,房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制,也已在7月正式上路,然而上述管制措施,對於壓抑房價的成效卻相當有限。興富發集團總裁鄭欽天日前便向媒體指出:「政策越是打房,代表房市未來會更好」,顯見儘管政府積極推出打炒房政策,業界仍看好後市。

房市越打越旺? 楊金龍:建商行銷策略

針對鄭欽天對房市的看法,楊金龍認為,雖就某種程度而言有其道理,但建築業者當然希望房價越高越好,因此此類說法也可被視為一種行銷策略。另有立委質疑,政府出手打炒房,高房價問題卻仍未緩解,是否意味政策失靈,或是力道不足?楊金龍回應,選擇性信用管制最主要目的是維持金融穩定,目前成效算是很不錯;為了不讓房市「硬著陸」,央行不會一次大砍選擇性信用管制,而是以逐步微調的方式,讓房市「軟著陸」。

 
楊金龍指出,若想解決高房價問題,必須要從需求、供給及制度3方面共同執行,才能比較有效的壓抑房價。針對立委詢問:「政府一系列打炒房措施,能否讓房價回到一般人買得起的價位?」楊金龍也坦言,這目標太難了,從古至今都無法達到,但無論是選擇性信用管制措施,還是房地合一稅2.0、實價登錄2.0兩項新制,實行時間仍不短暫,具體政策成效如何,仍需再觀察一段時間。

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 楊金龍打炒房
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