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安平度假城發展有譜 這重劃區先受惠

2021.09.29 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 安平擁有水岸、觀光等條件,近期有許多建設議題,進而帶動區域房市能見度。

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台南安平水岸遊憩發展繼國際遊艇城之後,台南市府還將與業者合作打造全台規模最大的濱海綜合度假城。隨著建設逐漸有譜,最鄰近也最新興發展的國平重劃區被視為優先受惠;在地房仲說明,國平重劃區緊鄰發展較早的五期重劃區,生活機能無虞,同時又鄰近安平港,擁有觀光、景觀條件,過去建商對區段未來發展性較為保守,多規劃首購產品為主,如今中大坪數的換屋型產品漸增加。

台南市政府表示,安平港繼開發國際遊艇城之後,「水岸複合觀光遊憩區」也成功引進企業破百億投資,將打造全台規模最大的濱海綜合度假城,市府與業者已於9月份簽約。根據目前規劃,「水岸複合觀光遊憩區」招商案將分5期興建,總投資額103.4億,將於2024年動工,2027年起逐年開幕營運,成為媲美國外度假勝地的港灣複合商業設施,預計創造涵蓋觀光旅遊、酒店住宿、購物修費等1000個以上就業機會。


信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,五期重劃區是安平發展2、30年的重劃區,各項機能完善,而上方緊鄰五期的國平重劃區,雖然是新興發展的區域,但就近享受五期的生活機能,同時又擁有更接近安平港,享有海港景觀的條件。



呂浩廷觀察,國平重劃區2、3年前開始推案時,建商態度較為保守,規劃2至3房首購產品為主,成交單價落在20萬初;近年來,隨著當地土地越來越少,且遊艇碼頭、濱海綜合度假城等建設發展越來越有譜,建商推案信心增加,開始推出中大坪數3至4房的換屋型產品,換屋、外地客置產或買度假宅的意願也提高,進而推升房價,目前新屋開價落在30至35萬。


呂浩廷也分析,既有條件加上建設題材,國平重劃區以及整個安平地區房市能見度更為提高,若建設逐步完工到位,勢必吸引更多人潮流入,再加上工作機會增加,關注度也會提高,同時也可以帶動商業活絡。

 

 

 

關鍵字︰ 國平重劃區安平
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