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北市居住正義座談會 專家聚焦於租稅與估價

2021.09.13 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 北市居住正義座談會 專家聚焦於租稅與估價

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為進一步推動相關政策,促進落實居住正義,台北市政府財政局協同地政局、都發局及北市稅捐處等部會,於近日辦理「2021居住正義2.0系列論壇Ⅳ-推動房地稅改 落實居住正義」座談會,廣邀各界專家學者針對「房屋稅改的下一步」、「房地合一估價與課稅」、「社會住宅永續經營與稅制改革」等議題進行討論;台北市政府表示,座談會上的相關建言,市府將會納入後續政策參考,維護市民的基本居住權,讓稅制更為公平合理。

囤房稅+房地合一2.0 發揮加乘效果

 

台北市財政局長陳家蓁於座談會中指出,現行房屋稅條例針對持有多戶非自住房屋者,授權地方政府可依照持有戶數採差別稅率課徵房屋稅,最高稅率可到3.6%,而全台目前僅有台北市自2014年起按最高稅率3.6%課徵,對降低囤房略有成效,若搭配今年7月1日起實施的房地合一所得稅2.0制度,將可發揮加乘效果。另在稅基部分,因地價稅稅基評定已由3年調整為2年,往後房屋稅基是否配合一致性檢討評定期程,也被提出討論。

 

促稅基合理 目標公告土地現值與市價相符

 

台北市地政局則就現行一地多價、一價多用以及未來房地合一實價課稅等問題進行探討。地政局地價科長鄭益昌指出,北市目前的公告土地現值與市價的差異已相當微小,今(2021)年度的公告土地現值與一般正常交易價格的差異已不到2%,預期2023年可達成100%相符的目標;此外,為提升地價查估效率與品質,地政局已建置大數據估價輔助系統,後續也將會持續精進,促進區段地價更為均衡合理。

 

北市租金過高 《住宅法》稅賦誘因尚不足

 

台北市都發局副局長羅世譽則表示,雖然中央在今年6月完成《住宅法》修法,將公益出租人及參與包租代管計畫房東的租金所得免徵稅額上限提高至1.5萬元,但根據都發局統計,由於台北市租金價格較高,仍有21%的公益出租人、以及42%參與包租代管的房東,無法享受免稅優惠,因此羅世譽呼籲中央,應進一步修正《住宅法》,規定凡是將房屋出租給經濟或社會弱勢身分者的房東,皆可免徵租金所得稅,以利房源釋出,進一步增加弱勢資源。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 居住正義住宅法
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