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三重這重劃區 三房缺 四房變搶手

2021.09.11 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 三重重陽重劃區疫後高總價產品流通速度增快。

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新北市三重重陽重劃區因一橋之隔進北市、有新北環狀線北環段捷運題材等,一直是交易熱區、這波疫情過後買氣更是熱絡,在地房仲表示,因區域內自住為主,標準三房釋出量少,在需求量持續高漲的情況下,帶動四房等大坪數產品流動加速。

信義房屋三重五華店店長林琮庭觀察,這波疫情過後,利率持續低檔,而市場上游資仍多,部分選擇投入房市,疫後的3個趨勢包括單價持續上漲、高總價產品成交量增加、換屋族成市場成交主力。

林琮庭進一步說明,重陽重劃區近期單價行情從每坪45-50萬上漲近一成,成交產品除了以首購族為主的2-3房,高總價交易也提高。因市場上熱錢多,許多民眾選擇在此時進行換屋,加上後疫情時代辦公、店面產品需求較少,進而導致資金流入住宅市場。

信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝觀察,大坪數產品熱銷,主要原因是標準3房釋出量少,購屋族進而往4房或4+1房型看屋,大坪數、高總價產品漸受青睞,再加上重陽重劃區生活環境佳,賣場、公園綠地俱全,地理位置又一橋之隔進北市,又有捷運環狀線北環段Y22、Y23建設題材,也有學區,吸引換屋族群。

這波疫情過後熱銷的高總價產品集中在集賢路上,鄭伯灝表示,這些物件看得到河景,離家樂福商場也不遠,許多鄰近士林、北投有地緣關係的購屋族群。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 重陽重劃區三重
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