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創35年來最大漲幅 美國房價往上飆

2021.09.04 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 創35年來最大漲幅 美國房價往上飆

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美國房市持續供不應求,讓全美房價持續以驚人速度全面飆漲。據《CNBC》報導,作為全美主要都市區平均房價指標的標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數,6月份的年增幅來到18.6%,不僅比5月份的16.8%還高,更創下該指數自1987年以來的最大漲幅。

統計結果顯示,美國標普10大城房價指數,6月的年增幅來到18.5%,高於5月份的16.6%;至於20大城房價指數,在6月的年增幅也擴大到19.1%,同樣比5月份的17.1%來得高,顯見美國各主要城市的房價漲勢仍沒有出現煞車跡象。

全美20大城市 房價漲至史上新高

若與5月數據相較,全美20個主要城市的房價漲幅,在6月仍持續加劇,其中以鳳凰城的漲勢最兇猛,房價年增幅高達29.3%,其次為聖地牙哥,房價年增幅達27.1%,而第三名的西雅圖,房價年增幅也有25%的水準。

標普道瓊指數公司的董事總經理Craig Lazzara表示,根據統計結果,當前全美20個主要城市的房價幾乎都處於歷史最高點,而各城市房價的一致上漲,也讓全美房價指數的漲幅在6月持續擴大。

7月簽約人數下降 美國房市降溫有望

不過隨著市場上的待售房屋供給量逐步增加,過熱的美國房市似乎已初見降溫跡象。根據美國房地產經紀人協會(NAR)統計,美國7月份的房屋買賣簽約人數,與去年同期相比下降了8.5%;NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,儘管美國消費者仍積極投入購屋市場,但大多數區域已不復見先前為了搶房而瘋狂競價的情況;隨著市場上的待售房屋供給逐漸增加,在未來幾個月內,消費者可望擁有更多購屋選擇。

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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