一房月租金7.8萬　紐約躍升全美房租最貴城市

據《CNBC》報導，美國房地產網站Zumper最新報告指出，目前一房一廳格局的公寓產品，在紐約市的租金中位數為2,810美元，以10美元的微幅差距，超越長期位居榜首的舊金山，成為全美租金最貴的城市；第3到5名，則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。

統計結果指出，2年前，舊金山一房公寓產品的租金中位數，足足比紐約高出800多美元，即便後來受疫情影響，使兩個城市今年1月的租金中位數分別較去（2020）年3月下降約24％及18％，當時舊金山的一房公寓租金仍比紐約高出330美元左右。不過自今年1月以來，紐約的租金行情以驚人的速度快速回溫，不到8個月，上漲了近20％，遠超過舊金山同期5％的漲幅，並於近日追過舊金山，成為美國租金最貴的城市。

除了紐約，全美還有許多城市均可見到租賃市場回溫跡象，包括鹽湖城、田納西州的諾克斯維爾、北卡州的羅利、德州的奧斯汀以及鳳凰城等城市，近期的租金均出現大幅上漲，推升了美國的租金行情。Zumper指出，與去年5月相比，美國一房公寓的租金價格上漲了9％，兩房公寓的租金則上漲了11％。另據美國市場研究機構Corelogic統計，今年6月美國獨棟別墅的租金價格年增幅達7.5％，是去年同期年增幅的5倍，顯見美國租賃市場正全面回溫當中。