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一房月租金7.8萬 紐約躍升全美房租最貴城市

2021.08.26 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 一房月租金7.8萬 紐約躍升全美房租最貴城市

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新冠疫情肆虐對紐約的房市造成巨大衝擊,不過隨著疫情趨緩,當地房市也展現出強勁的復甦力道,尤以租賃市場的反彈最顯著,當前紐約一房一廳公寓的租金中位數已來到2,810美元,約相當於7.8萬台幣,租金行情不僅恢復疫前水準,更超越舊金山,使紐約成為全美租金最貴的城市。

據《CNBC》報導,美國房地產網站Zumper最新報告指出,目前一房一廳格局的公寓產品,在紐約市的租金中位數為2,810美元,以10美元的微幅差距,超越長期位居榜首的舊金山,成為全美租金最貴的城市;第3到5名,則依序為波士頓的2,300美元、加州聖何塞的2,200美元以及華盛頓特區的2,160美元。

統計結果指出,2年前,舊金山一房公寓產品的租金中位數,足足比紐約高出800多美元,即便後來受疫情影響,使兩個城市今年1月的租金中位數分別較去(2020)年3月下降約24%及18%,當時舊金山的一房公寓租金仍比紐約高出330美元左右。不過自今年1月以來,紐約的租金行情以驚人的速度快速回溫,不到8個月,上漲了近20%,遠超過舊金山同期5%的漲幅,並於近日追過舊金山,成為美國租金最貴的城市。

除了紐約,全美還有許多城市均可見到租賃市場回溫跡象,包括鹽湖城、田納西州的諾克斯維爾、北卡州的羅利、德州的奧斯汀以及鳳凰城等城市,近期的租金均出現大幅上漲,推升了美國的租金行情。Zumper指出,與去年5月相比,美國一房公寓的租金價格上漲了9%,兩房公寓的租金則上漲了11%。另據美國市場研究機構Corelogic統計,今年6月美國獨棟別墅的租金價格年增幅達7.5%,是去年同期年增幅的5倍,顯見美國租賃市場正全面回溫當中。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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