疫情緩 小家庭湧進台中這衛星區域

官方統計，台中市各主要行政區與上個月相較，月增率多呈現成長，顯見受疫情衝擊的情況正逐步消退；其中，又以大里區258棟、月增率66%最為明顯。

信義房屋大里德芳店店長呂昆穆分享第一線觀察，疫情趨緩後，自住買方詢問度大幅增加，交易量雖尚未回到高點，但較6、7月疫情最嚴峻時，也有明顯成長。

呂昆穆進一步說明，大里人口是全市各區第三名，由於本身機能成熟、地理位置及交通往來都很便利，在地年輕人若有成家、購屋的需求，許多人都會偏向留在當地，自住需求一向穩定；再者，近年台中市區乃至於三大屯區的房價不斷創高，外區客若有購屋需求但又考慮預算，自然而然外溢至大里、太平、潭子等地，也是支撐交易量的另一原因。

因此，在疫情趨緩後，自住買方紛紛出籠；但值得注意的是，由於屋主也了解買方心態及市場趨勢，對成交價格會有所堅持，的確偶爾無法達到共識，交易量部分確實還未達高點。

觀察自住買方鎖定的物件類型與總價區間，呂昆穆指出，「透天別墅」以及「大樓或華廈」約各占一半，前者以屋齡10至20年初、總價1500至2000萬間的物件最受青睞，後者則分兩類，預算較有限者，多鎖定屋齡20年或以上的中古屋，總價可控制在500至600萬，預算較寬裕則偏好屋齡5年內，總價1000至1200萬的物件。