雙北2行政區新成屋僅存1字頭

內政部實價登錄顯示，今年1-7月、屋齡0-1年的搜尋區間中，淡水的1字頭新建案共有32筆，單價落在17.8萬-19.8萬，坐落在新市二路二段、新市二路三段、濱海路二段，而八里的1字頭新建案共有5筆，單價在19.1-19.7萬，集中在中山路二段、商港路。

信義房屋淡水新市店店長王志維表示，新市二路上的1字頭新建案，若以淡水家樂福周邊為第一圈來看，新市二路的住宅大樓群屬第二圈，地段並不差，為純住宅居住區域，但周邊生活機能仍待發展，連超商都尚未進駐，且周邊新建建案多、量體不小，推測應是代銷要盡快出清餘屋，又是平價建商品牌的緣故，因此還有1字頭房價。

也因淡海新市鎮蛋黃區家樂福周邊，生活機能最好，又有新市國小學區，因此推升房價，今年以來許多社區都創高價，因此購屋族群開始往家樂福第二圈看屋。王志維觀察，家樂福第二圈一帶的新成屋許多都已開價單坪25-26萬，新古大樓都已站穩2字頭，1字頭房價漸減少。

 

住商不動產八里加盟店店長鍾坤霖表示，疫情前八里台北港重劃區確實還有1字頭房價，但三級警戒解除後，買盤湧入，新建案案場調整售價都已至2字頭。

鍾坤霖進一步說明，八里因有台北港特定區計畫、淡江大橋、八里輕軌等建設，雖然預定最快完工的淡江大橋仍要2024年才完工，但因為八里新成屋的低總價，仍看好鄰近北投區的置產族群提前入場，他們大多不自住，以閒置等待未來發展居多。