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都更宅「南方莊園」逾百人搶 「正隆天地」卻等嘸人

2021.08.18 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 都更宅「南方莊園」逾百人搶 「正隆天地」卻等嘸人

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國產署近日開標今年第四批都更宅,在列標的44戶中,共標脫36戶,整體標脫率高達81.8%,成績相當亮眼。不過,本次列標的兩社區市場反應相差懸殊,標脫的36戶全數來自文山區的熱門社區「南方莊園」,而中正區豪宅「正隆天第」本次推出的6戶依然乏人問津,連續3次標售都乏人問津。

文山區「南方莊園」在本次標售案中,共吸引139封標單競標,其中競爭最激烈的一戶甚至吸引多達11張標單投標,其他多戶也都有5組以上的人馬搶標,顯見其搶手程度;最終該社區在本次推出的38戶中,順利標脫其中36戶,僅有2戶無人投標。

住展房屋網資料顯示,「南方莊園」在2016年開始銷售,當時平均開價為70萬元/坪,成交均價約落在五字頭尾至六十萬元/坪初頭。由於房價持續上漲,該社區近一年成交均價已接近70萬元/坪。而「南方莊園」建商餘屋今年重新釋出銷售,因只剩下高樓層戶別,平均開價漲至85萬元/坪。

而「南方莊園」國產署共分回71戶,並陸續在今年第二批、第四批都更宅標售案中將分回戶別全數釋出標售。由於此次「南方莊園」的標售底價每坪僅約60餘萬元,價格在台北市中相對親民,且比市場均價稍低,因此受到市場青睞,兩次標售合計共標脫69戶,全案標脫率達97%,買氣極佳。

與「南方莊園」相較,本次列標的另一社區「正隆天第」市況可說是相當冷清。該社區的6戶都更宅於今年第二批、第三批的標售案中皆有列標,不過因該案標售底價突破億元大關,高昂的總價帶讓一般自住客望而卻步,使其在前兩次標售中皆以流標收場。而「正隆天第」在本次標售案中的底價仍介於1.02億元到1.04億元間,未有調降,故再度全數流標,後續國產署是否會為了刺激買氣,調整該案的標售底價,也讓各界相當關注。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 南方莊園都更宅
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