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誠品鎖定台南南區開店 區域將起飛

2021.08.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台南市南區多國宅社區,日後發展可望受區域建設帶動。(圖為新建路上陽光國宅)

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台南南區中華西路一段、新興路口的碳佐麻里複合式餐飲園區今年初動工,誠品生活日前也宣布,將取得該基地一部分建物使用權,預計打造賣場面積6000坪的獨棟街邊店;由於該地點較非台南市中心,周邊多平價的國宅,消息一出,許多網友紛紛直呼不可思議,「(區段房價)要起飛了嗎?」

台南市政府與國有財產署合作開發南區鹽埕段商八土地,擁有「燒肉南霸天」名號的碳佐麻里,2019年標得地上權基地後,據了解,將把占地7000坪的土地分三期開發,第一期複合式餐飲園區已於今年初動工,預計引進旗下餐飲品牌;第二期部分,誠品生活日前公告,將向碳佐麻里取得建物使用權,設計為南台灣最大的獨棟街邊店,目前規劃會有地上4層賣場、地下1層停車場,引進書店、電影、表演、餐飲、生活設計等,賣場面積總計將達6000坪。

消息一出,網友紛紛驚呼「很神奇的地點」,周邊多是比較平價的國宅及工業區;但也有人認為,基地鄰近金華路、86快速道路,其實離市中心鬧區不算遠,且大型的餐飲、百貨園區本來就不太可能蓋在市中心,南區其實是不錯的選擇;甚至有人說「新建路、南區(房價)要起飛了嗎?」
 

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信義房屋金華店店長張榮分析,台南市中心如東區、中西區,雖以文教區著名,但並沒有這麼大型的土地,加上租金相對比較貴,因此無論餐飲或誠品選在南區拓展大型店面,是可以理解的選擇;又如許多Outlet本來就會設置在市郊,靠著主動吸客的能力,而非被動等待消費者上門,也往往收到不錯的效果。

張榮進一步說明,碳佐麻里園區距離安平市政中心、台南舊市區並不算遠,可以說是介於舊市區與安平工業區之間,周邊住宅主力產品則是屋齡20多年的中古電梯國宅,更外圈還有公寓型的國宅。不過,近年來,區段陸續有新建案推出,以及圖書館等建設開始出現,街廓氛圍漸有不同,再加上整體台南房市大環境熱絡的帶動之下,房價已見一波漲勢,未來發展可期待。

 

 

 

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