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北市1500萬內熱門交易社區 6個在這

2021.08.12 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台北市政府公布的2020不動產動態市場年報,列出1500萬內熱門交易社區共20個,有6個位於文山區。

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根據北市地政局公布的台北市2020年不動產市場動態年報,其中2020年交易總價1500萬以下的20個熱門交易社區中,文山區就佔了6個,占比為北市各行政區最高。

台北市2020年不動產市場動態年報顯示,總價1500萬以下熱門交易社區,高達6個位於文山區,分別為,寶來社區、欣聯芳朵、巨星廣場大廈、愛眉山莊、天際、萬芳社區國宅。

信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示,1500萬以下的熱門社區以文山區最多,這些社區的共通點是普遍屋齡較高20-40年不等,部分位於山坡地上、部分不近捷運站,且坪數都不大,仍然受到首購族青睞的原因是文山區雖為北市蛋白區,但開車經信義快速道路15分鐘,或是公車轉乘捷運透過捷運文湖線、松山新店線可快速進入台北市中心。

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以萬芳社區國宅為例,林佳穎表示,屋齡將近40年,社區綠樹環繞,雖然遠離市區,但生活自成一格,開車最快約5-10分鐘就能接到和平東路四段。愛眉山莊則是屋齡20年內,位於山坡上的飯店式管理大樓,有游泳池、套房,居住環境清幽,往山下路程約15分,依靠社區小巴通勤。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則表示,因為台北市門牌而購屋的族群,若是預算有限,選擇總價1500萬以下的熱門交易社區,部分若是總價1000萬以內的社區,多是10-15坪以內的小套房,這類產品會影響貸款成數,需評估準備的自備款是否充足,某些社區須注意區域狀況是否有外在負面因素,例如距離捷運站較遠、氯離子超標等因素。此外,部分社區位於山坡上,生活機能不較市區完善,需評估自身的需求與接受程度。

 

 

 

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