花蓮市華廈交易變多了 漲至2字頭
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花蓮市區華廈交易占比，有越來越增加的趨勢。
透天價格貴等因素，使花蓮市近年的透天交易占比逐漸縮水。在地房仲觀察，無論是本地客自住，或是外地客來花蓮購置度假、退休宅，多偏好位於市區機能比較好，且總價落在600至800萬的物件；而因透天屋齡多偏高，且價格相對也比較高，華廈自然成為越來越多買方鎖定的類型。
根據實價登錄，今年上半年花蓮市715筆交易紀錄中，有32%為透天，與實價登錄剛上路的2013年上半年相較，當時則約有4成左右都是透天。
住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示，花蓮多平房、透天別墅、農舍，但近年較少新建案供給，釋出量也不多，與此同時，市區華廈供給量漸增，加上總價相對親民，因而獲得自住購屋族青睞，而對外地客來說，因為在市區住慣大樓或華廈社區，到花蓮購置度假或退休宅，也未必都會選擇鄉村的透天或農舍，一部分人仍會選擇市區華廈。
住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示，花蓮多平房、透天別墅、農舍，但近年較少新建案供給，釋出量也不多，與此同時，市區華廈供給量漸增，加上總價相對親民，因而獲得自住購屋族青睞，而對外地客來說，因為在市區住慣大樓或華廈社區，到花蓮購置度假或退休宅，也未必都會選擇鄉村的透天或農舍，一部分人仍會選擇市區華廈。
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林偉彬進一步說明，5月中疫情爆發後，整個6月無論詢問度、交易量都腰斬，但7月初疫情漸趨穩定之後，看屋量及交易量都有顯著回升，其中，坐落於市區、周邊生活機能比較好的華廈，仍是市場上主力產品，買盤主要就是來自本地、外地客大兩族群支撐，就比例上來看，大約一半是花蓮本地自住需求，另一半則是外縣市民眾購置度假、退休宅。
林偉彬也指出，新華廈或中古華廈目前成交行情都可以看到2字頭，單價其實並不便宜，但因多規劃2房、小3房的產品，新屋加上裝潢、家具，只要落在600至800萬之間，都是市場上頗受青睞的價格區間。
林偉彬也指出，新華廈或中古華廈目前成交行情都可以看到2字頭，單價其實並不便宜，但因多規劃2房、小3房的產品，新屋加上裝潢、家具，只要落在600至800萬之間，都是市場上頗受青睞的價格區間。