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花蓮市華廈交易變多了 漲至2字頭

2021.08.11 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 花蓮市區華廈交易占比,有越來越增加的趨勢。

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透天價格貴等因素,使花蓮市近年的透天交易占比逐漸縮水。在地房仲觀察,無論是本地客自住,或是外地客來花蓮購置度假、退休宅,多偏好位於市區機能比較好,且總價落在600至800萬的物件;而因透天屋齡多偏高,且價格相對也比較高,華廈自然成為越來越多買方鎖定的類型。

根據實價登錄,今年上半年花蓮市715筆交易紀錄中,有32%為透天,與實價登錄剛上路的2013年上半年相較,當時則約有4成左右都是透天。

住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,花蓮多平房、透天別墅、農舍,但近年較少新建案供給,釋出量也不多,與此同時,市區華廈供給量漸增,加上總價相對親民,因而獲得自住購屋族青睞,而對外地客來說,因為在市區住慣大樓或華廈社區,到花蓮購置度假或退休宅,也未必都會選擇鄉村的透天或農舍,一部分人仍會選擇市區華廈。

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林偉彬進一步說明,5月中疫情爆發後,整個6月無論詢問度、交易量都腰斬,但7月初疫情漸趨穩定之後,看屋量及交易量都有顯著回升,其中,坐落於市區、周邊生活機能比較好的華廈,仍是市場上主力產品,買盤主要就是來自本地、外地客大兩族群支撐,就比例上來看,大約一半是花蓮本地自住需求,另一半則是外縣市民眾購置度假、退休宅。

林偉彬也指出,新華廈或中古華廈目前成交行情都可以看到2字頭,單價其實並不便宜,但因多規劃2房、小3房的產品,新屋加上裝潢、家具,只要落在600至800萬之間,都是市場上頗受青睞的價格區間。

 

 

 

關鍵字︰ 花蓮實價登錄
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