房東降價求出租 北市去年店面租賃超夯

觀察2020年北市各主要店面商圈的租賃量，依然以忠孝商圈最多，共有21件；其次為西門商圈的9件；站前商圈與中山晶華商圈則各有7件，並列第三名。另在2019年高居第三名的公館商圈，2020年卻僅有2件租賃交易案件，一口氣跌落至排行榜最末端。

雖店面租賃量創下佳績，但可能是因為房東「與現實妥協」，普遍調降租金，因此讓店面更容易租出去。地政局統計資料顯示，2020年北市各大商圈的店面租金行情均下跌，其中以士林商圈的跌幅最明顯，與2013年至2019年的平均行情相較，主要街道店面與非主要街道店面的平均月租金減幅均達7％以上，顯見疫情仍對店面租賃市場造成影響。

除士林商圈以外，北市店面交易最熱絡的忠孝商圈，主要街道店面與非主要街道店面的租金行情，也分別各有6.7％、3.8％的減幅。同樣是業者兵家必爭之地的西門商圈，雖然主要街道的租金行情與過往平均金額大致持平，但非主要街道店面的單月租金行情，卻由過往平均的5,548元／坪，大幅衰退至5,172元／坪，減少近4,000元，跌幅達6.8％，顯示各大商圈中，有不少房東在疫情籠罩下，選擇降價以求租。