南科助陣 台南這兩區買盤強力湧出

台南市地政局公布7月移轉棟數，雖受疫情影響，全市2545棟雖較上月減少22%，不過，與去年同期相較，仍有13%增幅，且是衝出歷年7月的最大量。值得一提的是，永康與安南區7月移轉棟數逆勢增加，尤其永康達705棟，為縣市合併以來新高，月增率64%、年增率128%，而安南區433棟則是全市第二高，月增率59%、年增率117%。

信義房屋台南民生店店長韓秀蘭表示，全台上個月疫情都在三級警戒，但台南不動產市場的確受到南科相關題材相當強勁的支撐，除了自住客鎖定住宅產品，亦有國外返台的置產客，因看好台南未來發展性，將資產投入台南；此外，包括南科周邊的農地、道路用地等，交易量也都相當穩定。

針對永康、安南交易爆量，信義房屋安南海佃店主任陳泓文進一步說明，中古屋買氣難免受疫情衝擊，但7月中之後買方看屋意願轉強，多數社區也陸續開放看屋，交易量回穩；此外，兩區早期以透天產品為主，但因新興重劃區多，大樓產品也越來越多，完工後交屋潮自然也刺激移轉棟數大幅增加，例如近期九份子重劃區就有兩棟新完工的大樓分批交屋。

陳泓文也說，永康、安南都是鄰近南科的區域，生活機能也很成熟，因此能夠吸引自住客買進，光是安南連續5年人口都呈現正成長，會帶來一定的剛性購屋需求；此外，台南重大建設議題持續推動，包括南科、鐵路地下化、北外環道，甚至有可能興建捷運路網，也會成為置產客積極布局的區域。