房價漲勢再擴大 中南部漲最兇

觀察歷年數據，據統計，全國住宅價格指數自2016年Q1到2019年同期的漲勢平穩，3年時間的漲幅僅約1.8％，平均每年漲幅為0.6％；但自2019年Q3起，房價漲勢明顯加劇，統計截至今年首季，近2年間的全國住宅價格指數漲幅達8.6％，平均年漲幅高達4.3％，顯見國內房價正加速上揚。

若觀察六都住宅價格指數變化，近5年來以台南市的漲勢最為兇猛，與2016年同期相較，今年Q1的住宅價格指數漲幅高達17.7％，奪下六都漲價冠軍；台中市以14.5％的漲幅名列第二；高雄市則以11.6％位居第三；隨後依序為桃園市的7％、新北市的6.8％以及台北市的5.2％。其中以中南部三都的房價漲勢最為明顯，皆高於全國同期10.2％的住宅價格指數漲幅。

另內政部也於近期公布最新的租金指數統計結果，今年6月全國的租金指數來到104.57，不僅續寫新高紀錄，更是自2015年1月起連續78個月上漲。觀察近5年租金指數變化，與2016年6月相較，近5年的租金指數漲幅約為4.4％，其中2016年至2019年的3年期間，租金指數漲幅約為2.6％，平均每年上漲0.87％；不過自2019年6月至今的2年時間，租金指數漲幅有約1.82％，平均每年漲幅逼近1％，顯見租金指數漲勢也有擴大的趨勢。