回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 楠梓這重劃區擁捷運、學校 交易熱

楠梓這重劃區擁捷運、學校 交易熱

2021.07.29 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 楠梓房價相對親民,買氣好。

快速導讀

官方統計,高雄楠梓的海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)因新建案多,交易熱絡。業者進指出,該重劃區近年有不少新建案,加上鄰近學校周邊的商圈,又有捷運,吸引預算較有限,但又想鎖定屋齡較新物件的買方。

內政部公布最新一期《都市地價指數》,高雄市以楠梓區較上期上漲最多。其中,住宅區部分,海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)新推建案供給量增加,銷售情況也很熱絡,致地價上漲;商業區部分,與海科大東側重劃區鄰近的捷運後勁站,及都會公園站沿線,新建案也多,另如高大特區商業行為也日趨熱絡,土地交易量穩定,地價雙雙上漲。

海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)東臨後勁溪,南至加昌路,西面學專路與公園,北則接高雄海洋科技大學,並緊鄰捷運後勁站。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,該重劃區有不少大樓新建案,主要優勢在於近捷運站,各項機能則仰賴學校周邊的商店,距離德賢商圈也不遠,因而成為交易熱區,目前成交單價都已穩站18至19萬左右。

蔡岳霖進一步分析,楠梓基期比較低,隨著近期房價漲幅,以及土地標售價格屢創新高,例如高大特區「住3」土地創下每坪4字頭新高、「住4」也已見5字頭以上行情,使全區地價跟著調升。而以海科大東側重劃區來說,雖然因土地取得等各項成本高,新屋價格幾乎逼近2字頭,但推案反應仍算熱絡,主要是自住買方的比較心態,認為價格、屋齡等條件仍較蛋黃區可以負擔。

 

 

 

 

 

返回列表