回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 高雄亞灣開發區陸續完工 建設利多

高雄亞灣開發區陸續完工 建設利多

2021.07.17 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 高雄亞灣區新完工的88期重劃區,鄰近夢時代百貨。

快速導讀

亞洲新灣區是南高雄發展重心,區域內共10座重劃區,近期已完成第7座,明年底可望全數完工,205兵工廠區段徵收也預計在明年啟動。由於建設、商場漸增,專家分析,隨著區段商業機能越來越活絡,對於亞灣區周邊中古屋,包含31期重劃區、獅甲與正勤國宅等,都可望有所帶動。

亞洲新灣區共包含10座重劃區,以及205兵工廠區段徵收區,根據地政局資料顯示,這11座公辦開發區主要在成功路、時代大道、中山三路兩側。其中,目前已有60、65、70、79、80、83期重劃區完工,位於亞灣區最南端的88期重劃區也於今年5月正式完工通車,其餘3處重劃區(90、94、95期)則將於明年底完工,205兵工廠則預計明年配合軍方遷移後啟動開發。

88期重劃區近夢時代百貨,面積約11.2公頃,除公園、道路用地外,還有特貿區約5.3公頃,預計設置工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館、購物休閒設施。值得注意的是,88期重劃區沒有規劃住宅區,而多數亞灣區土地也屬於特貿用地,住宅供給量相當稀缺,因此,一般認為當整個區塊商業機能漸趨活絡,對於亞灣區周邊的中古屋,帶動效果會愈加明顯。

 
信義房屋光華一心店店長吳光祐就表示,亞灣區商業發展,政府更在當地推動5G智慧基地,未來將逐步形成產業聚落,一旦產業、商場進駐,對房市最明顯的影響就是從業人口增加,進一步出現居住的剛性需求,尤其以緊鄰的31期重劃區與周邊國宅社區應會最為受惠。

吳光祐說明,31期重劃區類似北高雄「河堤社區」的居住環境,平均屋齡都在15年左右,街廓整齊,購屋族指名度高,若是面公園或棟距較寬闊的戶別,目前單價大約落在20至25萬左右,反之則約18至22萬之間;另外,獅甲與正勤國宅也近亞灣區,因屋齡略高,因此單價也相對更親民,目前行情約落在15至20萬之間。

 

 

 

返回列表