獲利了結賣方出籠？ 美國房市缺貨有解

根據凱斯-席勒房價指數（Case–Shiller Home Price Indices）統計，今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6％，高於同年3月的12.9％，漲幅創下30多年以來的最高紀錄。美國房價上漲動能強勁，除了與低利率環境有關，房屋供給短缺是箇中關鍵因素。

不過外媒報導，美國房源短缺問題，似乎終於出現緩解跡象。根據房地產網站Realtor.com統計，美國6月的新掛牌出售數量比去年同期成長約5.5％，單月增幅達10.9％，且在全美國10個最大的城市中，新掛牌出售房屋數年增幅更是大幅成長20％。該房地產網站的資深經濟學家George Ratiu表示，隨著賣家紛紛出籠，房屋存量驟降的問題已有顯著改善，同樣的情況在全國各地、各個價位的物件中均能看見。

George Ratiu表示，過往美國在5到6月期間，新掛牌出售房屋數通常會出現下跌，不過今年卻一反常態，因此這波房源的激增，著實令人驚訝。而隨著全美的新掛牌出售房屋數出現明顯增長，預期苦等房源的購屋民眾也會趁此機會，加速購屋決策，使房市持續熱絡至今年秋季。

房地產公司Dwell Real Estate Brokerage的創始人Jennifer Myers則向外媒指出，更多人投入換屋市場，意味這些換屋族在不久後會出售舊有房產，為房市帶來更多房源，這可望讓美國當前失控的房市進一步放緩。