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獲利了結賣方出籠? 美國房市缺貨有解

2021.07.13 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 獲利了結賣方出籠? 美國房市缺貨有解

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美國民眾購屋的需求強勁,然而受到先前疫情影響,建案的施工進度嚴重落後,使全美的房源近一年皆處在歷史低點,供需嚴重失衡,導致房價飆升。當房價走高,獲利了結售屋的人似乎明顯變多。專家預期,下半年美國出售的房屋將增加,供給不足的問題將獲適當舒緩。

根據凱斯-席勒房價指數(Case–Shiller Home Price Indices)統計,今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6%,高於同年3月的12.9%,漲幅創下30多年以來的最高紀錄。美國房價上漲動能強勁,除了與低利率環境有關,房屋供給短缺是箇中關鍵因素。

不過外媒報導,美國房源短缺問題,似乎終於出現緩解跡象。根據房地產網站Realtor.com統計,美國6月的新掛牌出售數量比去年同期成長約5.5%,單月增幅達10.9%,且在全美國10個最大的城市中,新掛牌出售房屋數年增幅更是大幅成長20%。該房地產網站的資深經濟學家George Ratiu表示,隨著賣家紛紛出籠,房屋存量驟降的問題已有顯著改善,同樣的情況在全國各地、各個價位的物件中均能看見。

George Ratiu表示,過往美國在5到6月期間,新掛牌出售房屋數通常會出現下跌,不過今年卻一反常態,因此這波房源的激增,著實令人驚訝。而隨著全美的新掛牌出售房屋數出現明顯增長,預期苦等房源的購屋民眾也會趁此機會,加速購屋決策,使房市持續熱絡至今年秋季。

房地產公司Dwell Real Estate Brokerage的創始人Jennifer Myers則向外媒指出,更多人投入換屋市場,意味這些換屋族在不久後會出售舊有房產,為房市帶來更多房源,這可望讓美國當前失控的房市進一步放緩。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 美國房市Realtor
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