供需失衡 美國房價漲幅破30年記錄

標普道瓊指數公司全球指數投資策略主管Craig J. Lazzara表示，美國房地產市場之所以在疫情下能有強勁量能，是因為潛在買家因應疫情，是將置產標的由原先的城市公寓，轉向了郊區住宅，而非取消購屋計畫。

另根據美國房地產經紀人協會 （NAR） 統計，5月全美待售房屋庫存計較4月略有上升，但仍比去年同期低 21％。經濟學家Matthew Speakman表示，當前全美房源數量仍處於歷史低點，住房需求卻上升，這便是過去一年全美房價上漲的主因，且至今漲勢幾乎沒有減弱跡象。美國銀行最近也在研究報告中表示，市場對房屋的需求愈發強勁，房源卻仍持續緊張，預估房價還會上漲，房價年增率更可能達到 14％。