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Q2土地交易夯 商業地屢創高價

2021.07.03 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • Q2土地交易夯 商業地屢創高價

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今年上半年土地市場交易火熱,不只科技業尋地擴廠,建商也積極獵地,根據戴德梁行統計,第二季土地市場交易量為669億元,不僅遠高於近五年同期平均的550億元,多處地區的土地交易單價也創新高紀錄,其中以台中市為一級戰區。

據統計,今年第二季十大土地交易中,台中水湳經貿園區以72億元、單價280萬元/坪交易的商業土地,以及台中高鐵特定區以44.2億元、單價新台幣96萬元/坪成交的商業用地,都創下其區域的總價及單價新高紀錄。至於當季最大宗的土地交易,屬興富發以85.27億元高價購入新莊副都心商業土地,此交易不僅創新莊副都心單筆交易總價新高,更寫下新北市單筆土地交易總價的新紀錄。

不動產投顧業者指出,今年第二季釋出的土地類型以商業土地比重最高,約佔總交易量53%,且在前十大土地交易中,商業土地總交易量佔74%。業者分析,由於新莊副都心、水湳經貿園區、台中高鐵特定區等商業土地,可運用的用途廣泛,兼具辦公、零售及住宅等開發可能,故受到不少開發商青睞。

除商業用地行情高漲,住宅用地交易也相當火熱,如國泰建設以每坪171萬元的價格取得三重住宅土地,以及華固建設以每坪260萬元取得士北科住宅土地,齊裕營造也以282萬元/坪取得台中七期南側住宅土地,這三筆交易各自改寫了區域的土地成交單價紀錄。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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