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房地合一稅收5月15.9億元 上路後單月次高

2021.06.25 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 房地合一稅收5月15.9億元  上路後單月次高

    房地合一稅收5月15.9億元 上路後單月次高

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根據財政部統計資料庫最新資料顯示,房地合一5月個人稅收再創今年單月新高,全國合計達15.9億元,年增幅度達117%,稅收增加除了反映景氣回升,部分短期持有的轉手有所獲利,一部分可能與新制即將上路也有關係。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從2020年9月就一路走高趨勢,連續多月的稅收都超過10億元,近4個月更達到每月平均14.9億元,反映疫情之前的房市交易熱絡,尤其今年農曆年後房地合一2.0稅制改革逐漸明朗,也促使部分受影響的非自用屋主,開始思考是否要提前出售,因此在市場景氣熱絡與新制前售屋需求增加帶動下,近月的房地合一稅收金額走高。

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以區域表現來看,4月個人的房地合一稅收由桃園市居冠,不過5月台中市又重新奪冠,以3.35億元居六都之冠,累計前五月的稅收王仍是台中市居冠台中市前五月個人房地合一稅收15.6億元,相當於雙北市的加總,由此可見台中市近年的房市熱度的確較雙北市更暢旺。

台中市近年重大建設開發逐漸邁入成熟期,加上工業區與科學園區的開發,也吸引眾多台商回流,房市有許多題材發酵,而台中市還有許多重劃區推出,都帶動土地價格與房價走揚,在房市呈現多頭走勢之下,部分短期投資也都有明顯增值,自然對於房地合一稅收貢獻就相當可觀。

今年前五月個人稅收第二名是高雄市的9.45億元,然後是新北市的8億元,台北市的7.84億元。曾敬德表示,房地合一2.0即將要在7月1日上路,目前剩下預售換約還有機會在上路前轉手,接下來就要進入房地合一2.0的年代。

 

 

 

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