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新竹市這類房型 疫情期間仍悶燒

2021.06.10 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 新竹市5月交易量仍亮眼,年增率成長62%。

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新竹市政府公布5月新竹市建物移轉棟數,今年5月下旬雖遇疫情爆發、三級警戒,但新竹市交易量仍較去年同期成長62%,在地房仲表示,屋齡10年內的3、4房產品,因釋出稀少,因此防疫期間有稀有物件釋出,仍吸引買方看屋,這類產品交易不易受外在因素影響。

新竹市政府的資料開放平台公布新竹市各年度建物移轉棟數,今年5月的建物移轉棟數1076棟,去年同期為662棟,成長62%,成績仍亮眼;信義房屋新竹中央店店長徐列義對此表示,市場游資仍多,比起股市,將資金投入房市置產的保值性仍高,再加上新竹的居住剛需仍強烈,購屋的需求量仍很大。 

五月下旬疫情加劇,也影響新竹市的看屋量,但徐列義觀察,仍有4分之1的物件,像是3、4房、屋齡10年內的標準產品,因為釋出量本就很少,因此防疫期間一釋出還是吸引買方看屋,他舉例,像是日前即釋出一物件,開放20組帶看,一下子就報名額滿。

徐列義觀察,疫情期間的交易,房價雖然沒有再創社區新高,但仍在行情上,10年內的大樓產品單價在35-45萬之間,因為今年第一季房價已站上相對高點,因此疫情期間房價漲幅不大,不過也因房地產建築成本越來越高、推升新案開價越來越高,連帶拉抬中古屋市場也不易有明顯跌幅。

其餘像是20年左右的公寓、華廈、店面、土地,徐列義表示,這類產品要買方在防疫期間出門看屋,買方就會有些疑慮,不一定願意外出看屋;此外,區域內新案的接待中心則採預約制,一對一開放帶看,具區位優勢的案子,房價又在行情內,仍有一定的成交量。

新竹市房市還是以園區客與在地新竹人為主要買盤,值得注意的是,徐列義觀察,交易中仍有部分為置產客,防疫期間他們反而看中房地產穩定性,會分配資金置產避險。
 

 
 

 

 

 

關鍵字︰ 新竹房市竹科
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