台南公有地標售底價 高於區域行情

如平實營區市地重劃區標售案，豐邑機構的旌旗開發以每坪98萬元得標，可附近虎尾寮的地價每坪僅40萬元；中國城暨運河星鑽地區標售案的得標金額，每坪從66萬到99萬不等，同期附近金華街平均交易價每坪15.9萬元，同在附近的金城街每坪13.5萬元。

台南市地政局長陳淑美表示，平實營區市地重劃區重劃後，管制條件變更為住宅區及商業區，加上南紡購物中心開發完成，商業效應自然上漲，標售底價從43.6萬元至85.6萬元。

另中國城暨運河星鑽地區於區段徵收後，管制條件變更為觀光休閒特定專用區，標售底價每坪59.5萬至85萬，標脫價每坪68.4萬元至108萬元，且星鑽地區雖位於市中心，但周邊均屬於住五住宅區，裡地多為傳統社區住宅型態，相較之下星鑽為觀光休閒特定專用區，故其地價自然高於周邊地區。

台南市政府地政局表示，縣市合併後，盈餘內擁共86億元繳庫，且獎補助開發區內1.4億元增添建設，預先簽核23億元補助交通、水利、工務等各項建設；而開發區如平實重劃區內的平實公園、南台南巴克禮公園2期、運河星鑽河樂廣場興建，以及各開發區道路、公園及滯洪池等，將由全體市民一起共享優質公共服務。