回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 屋主惜售 中壢火車站量少價漲

屋主惜售 中壢火車站量少價漲

2021.04.28 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 中壢臨時後站去年底啟用後,三鐵共構建設動工中。

快速導讀

信義房屋統計中壢火車站周邊房價顯示,去年全年交易量減少8%、房價卻增加13%。專家表示,中壢火車站周邊新案較少,因此中古屋若有不錯物件自住剛需搶買,再加上中壢三鐵共構車站建設加持,增加價格增幅空間。

根據信義房屋統計中壢火車站周邊站點實價資料,去年較前年交易量些微減少,從317件減為289件,減少8%,但是房價卻從前年平均單價21.3萬增為24.26萬,增加13%。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,中壢火車站周邊為傳統發展的區域,新案供給量較少,再加上去年至今的房市環境都很熱絡,條件不錯的物件都能吸引買方追價;此外,中壢地區相較於雙北地區基期仍低,因此房價仍很有競爭力,再加上中壢三鐵共構的建設利多加持,帶動房價漲幅。

信義房屋中壢站前店專員張鈞傑補充,中壢市區因素地不多,僅有的1、2棟新的社區大樓都要3字頭,也加熱中古屋買氣,張鈞傑表示,前站的社區大樓屋齡較新,10-12年的社區大樓單價25至26萬,而後站的15-20年的社區大樓雖因屋齡較舊,但因生活機能不輸前站、交通方便詢問度也高,前年行情單價21-23萬,現已要24-26萬才買的到。

而中壢三鐵共構車站的建設也為交易增溫,張鈞傑表示,中壢火車站將成為機場捷運、捷運綠線、桃園鐵路地下化計劃的三鐵共構車站,此計劃將縫合前站與後站、帶動區域商業機能,去年底中壢臨時後站啟用、表示中壢三鐵共構車站可正式動工,推升買賣雙方期待。

張鈞傑說明,雖然中壢三鐵共構車站預計2025年才完工,屋主預期心理發酵,二至四房的標準格局釋出量少、但自住換屋需求與置產需求皆大的情況下,推升售價。

 

 

 

 

 

返回列表