礁溪市地重劃案 朝公辦前進

礁溪休閒渡假區市地重劃總面積約23.53公頃，範圍包含五峰段及忠義段部分土地，宜蘭縣府曾在民國100年與105年，編列兩次預算送議會審查，皆未通過；今年再計畫書，已經內政部預審核定，並編1億4000萬元公辦預算，並廢止民間兩家自辦籌備會的設置，待預算審查通過，就能進行地上物查估和招標作業。

陳金德指出，籌備會發起的要件、資格和程序都已經不同，而且籌備會申請籌備所依據的都市計畫案名及範圍，也都跟變更後的都市計畫不同，因此廢止原本兩家自辦市地重劃的籌備會，昨天廢止函已經寄出。

宜蘭地政處指出，原本104年經評估重劃後地價約每坪15.5萬元，民眾重劃負擔比例計算為44.9％，土地可分回比例55.1％，自辦業者提出負擔比例是44％，分回比例是56％，後來參考內政部105年買賣實價登錄案例，公辦市地重劃負擔評估可以降到43.5％，土地分回率提高為56.5％，更能保障土地所有權人權益。

宜蘭地政處表示，公辦公共工程由縣府負責，比較會有保障，民間自辦的話，重劃完成後業者就走人，公共設施後續的維護可能找不到人負責。