危老重建夯 開每坪 188 萬新天價｜ 2021年03月份安信建經月中分享報
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危老重建夯 開每坪 188 萬新天價｜ 2021年03月份安信建經月中分享報
危老重建夯 開每坪 188 萬新天價 ｜ 金管會打炒房 餘屋貸款、土建融風控需再強化 ｜ 新北 10 年捷運願景 侯友宜：車站密集度超越東京 ｜ 舊大樓走危老變身頂級豪宅 單價直攻 200 萬 ｜ 2021年03月份安信建經月中分享報
房市新聞 ｜ 危老專區
--房市新聞--
金管會打炒房 黃天牧: 餘屋貸款、土建融風控需再強化
【 2021/03/15 聯合新聞網 】
金管會主委黃天牧參加立法院財政委員會時表示，對10家銀行及三家票券金融公司專案檢查，原則上3月底才會完成，據他了解，央行 12月8日提出新規定後，目前銀行都遵循非常完整，目前差在12月7日之前難免餘屋貸款與土建融方面，有些風險控管上有需要進一步強化的地方。
金管會主委黃天牧參加立法院財政委員會時表示，對10家銀行及三家票券金融公司專案檢查，原則上3月底才會完成，據他了解，央行 12月8日提出新規定後，目前銀行都遵循非常完整，目前差在12月7日之前難免餘屋貸款與土建融方面，有些風險控管上有需要進一步強化的地方。
新北 10年捷運願景 侯友宜:車站密集度超越東京
【2021/03/17 工商時報 】
2030 年新北境內捷運長度將達 169 公里、154座車站三環六線可達完工九成，侯友宜說，透過捷運將串連北北桃1000萬人口，平均每 10 萬人可享有 3.8 座車站，超越東京的 3.1 座。捷運局長李政安指出，除2022 年安坑輕軌預計完工通車外，新北市第一條自辦的中運量捷運系統三鶯線，也預計 2023 年完工，未來路線延伸至八德段銜接桃園綠線，能緩解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮。
2030 年新北境內捷運長度將達 169 公里、154座車站三環六線可達完工九成，侯友宜說，透過捷運將串連北北桃1000萬人口，平均每 10 萬人可享有 3.8 座車站，超越東京的 3.1 座。捷運局長李政安指出，除2022 年安坑輕軌預計完工通車外，新北市第一條自辦的中運量捷運系統三鶯線，也預計 2023 年完工，未來路線延伸至八德段銜接桃園綠線，能緩解八德、鶯歌、三峽及土城的通勤人潮。
危老重建夯 開每坪 188 萬新天價
【2021/03/15 工商時報 】
危老誘因大，據住展雜誌最新調查:北台灣已連續三年，包括公開銷售案數、推案金額、可售戶數、每坪最高單價，這四大指標都同步爆出天量;預期 2021 年將持續創高。今年第一季將出現每坪188 萬元的史上最貴危老重建屋 ( 位於敦化北路、長春路口的「衍見築」)。
危老誘因大，據住展雜誌最新調查:北台灣已連續三年，包括公開銷售案數、推案金額、可售戶數、每坪最高單價，這四大指標都同步爆出天量;預期 2021 年將持續創高。今年第一季將出現每坪188 萬元的史上最貴危老重建屋 ( 位於敦化北路、長春路口的「衍見築」)。
＊歡迎下載完整 2021年3月【安信建經】月中分享報
--危老重建--
大台北地區住宅平均屋齡及30年以上老屋統計(至109年Q4)
台北市：平均屋齡35.37；30年以上老屋佔比70.33%
新北市：平均屋齡29.35；30年以上老屋佔比45.94%
新北市：平均屋齡29.35；30年以上老屋佔比45.94%
大台北地區危老重建計畫受理及核准案件數統計
台北市：受理數599 (+8) 件；核准數460 (+20) 件
新北市：受理數345 (+5) 件；核准數276 (+6) 件
新北市：受理數345 (+5) 件；核准數276 (+6) 件
危老重建個案
舊大樓走危老變身頂級豪宅 單價直攻 200 萬
【2021/03/16 自由時報】
「衍見築」基地原為「全錄大樓」， 2018年永沛開發以 22.5 億元跟遠雄建設買下土地，經危老都更程序後，將成為鋼骨豪宅， 總銷約 60 億元，產品規劃 59 ~ 75 坪，跳脫區內百坪以上豪 宅，也滿足敦北周邊的住宅缺口， 每坪開價180 ~ 200 萬，可說是目前線上最貴的危老都更案。
「衍見築」基地原為「全錄大樓」， 2018年永沛開發以 22.5 億元跟遠雄建設買下土地，經危老都更程序後，將成為鋼骨豪宅， 總銷約 60 億元，產品規劃 59 ~ 75 坪，跳脫區內百坪以上豪 宅，也滿足敦北周邊的住宅缺口， 每坪開價180 ~ 200 萬，可說是目前線上最貴的危老都更案。
神旺飯店核准危老 重建後市值估200億
【2021/03/04 自由時報】
台北市又一家老牌飯店核准危老，北市建管處公告，位於東區的「神旺大飯店」已於農曆年前通過並取得原容積獎勵，外加10%時程獎勵兩項容獎加總推估獲得近 5000 坪，也是繼馥敦飯店南京館、六福客棧後，第三個通過危老的知名飯店，推估重建後市值高達 200 億元
台北市又一家老牌飯店核准危老，北市建管處公告，位於東區的「神旺大飯店」已於農曆年前通過並取得原容積獎勵，外加10%時程獎勵兩項容獎加總推估獲得近 5000 坪，也是繼馥敦飯店南京館、六福客棧後，第三個通過危老的知名飯店，推估重建後市值高達 200 億元
＊安信時刻_中國時報專欄＊
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【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司；希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。