回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 整棟廠辦夯 大汐止旗艦級企業總部13億元公開標售

整棟廠辦夯 大汐止旗艦級企業總部13億元公開標售

2021.03.24 | 新聞來源:信義全球資產 |

調整字級

分享
  • 位於汐止的「富鼎科技大樓」將於5月25日開標,標售底價13億元。大台北都會圈成形,東區門戶計畫啟動,汐止後勢潛力強。

快速導讀

雙北近期瘋企業總部風潮,企業轉型帶動整棟廠辦需求日漸迫切。信義全球資產公司今(24日)公告受託皇鼎建設辦理汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦標售,本標的位於汐止熱門的保長坑工業區,基地面積1528.47坪,地上11層、地下2層之旗艦級企業總部,總樓地板面積6023.57坪(不含車位面積),標售底價13億元,拆算建物單價每坪19萬元,以目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬之間,對於有設置總部需求的企業具有極高效益,本案預計於110年5月25日開標。

富鼎科技大樓門牌為新北市汐止區保長路428號、430號,位在汐止保長坑工業區,在新北市大汐止經貿園區計畫加持推動下,是頗具亮點的產業聚落重鎮。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,由於台北市中心售價租金高,以信義世貿商圈售價每坪動輒150萬以上,且能釋出標的稀少,對於有整棟需求的企業來說取得成本相對較高,近年企業在選址方面有明顯往東移的趨勢,從市中心往內科、南港,已再延伸到汐止,不少大型企業轉進,加上將有捷運汐止東湖線及基隆捷運,快速串連到南港、內湖及台北市中心,讓汐止擺脫早期偏遠蛋白區印象,已成為企業樂意進駐區域。

觀察鄰近的南港及內科售價行情,南港辦公平均單價行情在50~60萬元,若以頂級辦公近捷運售價行情更可以超過每坪80萬元;內科廠辦平均單價行情在50~60萬元,近期還可發現到多筆交易每坪破70萬元。目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬,相當於只有南港與內科的5~6折,本案售價又為汐科廠辦平均單價再6折,且為全新完工大樓,對企業而言,不只能展現品牌形象,且以低成本購入總部,讓更多資金可專注投資在本業發展上,甚至未來也極具不動產增值空間,對於企業是最好的佈局規劃。

總經理柯宏安補充,近年大型企業持續湧出整棟廠辦、商辦需求,像是萬海航運買下舊宗2棟廠辦、網銀國際買下舊宗蘋果日報大樓整棟、岱鐠科技買下安康路整棟廠辦等,以往企業在找尋總部時,都以台北市中心為考量,但近期發現,企業購置總部的選址條件,具有增值效益、交通機能便利、產業鏈群聚、大樓具新穎設計與設施,都是企業在購置整棟廠辦的首選。

本案為近期最夯的整棟廠辦產品,本次標售預計於5月25日開標,更多詳情可至https://www.sinyiglobal.com/services/11查詢,或洽詢信義全球資產投資一部陳小姐0920-734-198。
 

北北基產業廊帶發展圖

北北基產業廊帶發展圖
資料來源:信義全球資產製作
 

*本案基本資料:

富鼎科技大樓基本資料
   
基地   
基地坐落    
新北市汐止區保長路428號、430號   
地段地號    
保安段 403-12 地號   
使用分區    
乙種工業區   
基地面積    
1,528.47坪   
   
建物資訊   
   
投資興建   
   
皇鼎建設開發股份有限公司   
   
建物面積   
   
標準層 571坪、建物總面積6,023.57坪〈不含車位面積〉   
   
公設比   
   
約37.56% 〈主建物面積 3,761.12坪〉   
   
樓層規劃   
   
地上11層/地下2層   
   
建築結構   
   
R.C. 鋼筋混凝土造   
   
使照日期   
   
2020年2月13日   
   
樓層   
   
樓層高度   
   
1樓6.2M、2樓4.5M、3樓~11樓4.2M    
   
使照用途   
   
1樓~11樓 C2工廠   
   
室內載重   
   
1樓1,000kg/m2、2樓~6樓800kg/m2、7樓~11樓600kg/m2      
   
車位   
   
車位規劃   
   
汽車位147個、機車位93個   

 

 

 

信義全球資產專營商用不動產、商辦大樓、土地買賣、工業地產,提供專業商用不動產投資分析、焦點新聞,內建經驗豐富的顧問團隊,為您提供最適合的不動產建議。

關鍵字︰ 廠辦企業總部
返回列表