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「燒肉南霸天」打造園區 台南新亮點

2021.03.09 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 有「燒肉南霸天」稱號碳佐麻里原本在安平區有分店(見圖),另預計明年進駐南區。

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擁有「燒肉南霸天」之稱的碳佐麻里是台灣知名燒肉店,旗下還成立湘菜、鍋物品牌,目前以南二都為經營重心,農曆年後,業者宣布於台南南區動工約7000坪「新興園區」,打造複合式餐飲園區,預計明年下半年開幕。房仲業者指出,碳佐麻里新興園區將有助提升區域知名度,當地原本多中古國宅,買方以預算較有限的首購族為主,但少數素地開始有小型建案推出,收租產品詢問度也提高。

碳佐麻里新興園區位於南區中華西路一段、新興路口,占地約7000坪,是業者2019年以近3億元標得的地上權土地,契約期間50年,並得申請延長20年。據了解,業者擬分兩期開發,第一期以引進自有品牌為主,第二期則尚在規劃中。

信義房屋金華店店長張榮表示,目前台南市大型餐飲品牌較集中的區域之一,是中華西路二段、近市政府一帶,碳佐麻里新興園區的地理位置則較偏南,但兩處直線距離不遠,又是腹地廣大的複合式餐飲園區,頗具話題性,未來可望串聯起來,成為能夠吸引消費人潮的區段。

張榮進一步說明,碳佐麻里新興園區的位置緊鄰安平工業區,附近的住宅區以中低總價的中古國宅社區為主,多吸引預算相對有限的首購族,及工業區就業族群。由於國宅社區多又近工業區,區域的生活機能本就不弱,複合式餐飲園區開幕後,對於帶動人潮、增加區域亮點效果應最為顯著,但因該區域可新建住宅的素地比較少,對於新推案量乃至於整體交易量的挹注,推測則會相對有限。

但張榮也表示,就在碳佐麻里新建園區的消息傳出後,一處閒置已久,因面工業區而賣不出去的土地,日前已被建商買下,預計推出戶數僅幾十戶的小型電梯華廈建案,算是較罕見的個案。

此外,當地因有不少公寓,總價僅500萬上下,每層約可隔成約4間分租套房,每間月租金多落在5000至6000元,少部分屋況翻新後可租7000至8000元。張榮說,考量既有的工業區藍領族群租屋需求,加上看好複合式餐飲園區勢必帶來就業人口,近期置產客有略增趨勢,都是鎖定這類物件。

 

 

 

 

 

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