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巢運2.0啟動 目標改革房產稅制

2021.02.20 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 巢運2.0

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巢運團體宣示「巢運2.0」正式啟動,計畫於2022年及2024年大選時程推動房產稅制改革以及保障居住消費權益。其中,房產稅制改革主要為課徵囤房稅,引導空屋釋出。

巢運指出,計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場,連帶促成餘屋去化,增加民眾租屋與購屋的供給。

另針對租賃所得稅改革,以及落實租屋實價登錄,巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」,進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款,鼓勵房東誠實申報;房客端則將租金支出列為特別扣除額,進一步保障租客法定權益。

保障居住消費權益部分,巢運希望推動建物、公設分離計價,然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既有房產持有人及購屋市場造成過大衝擊,採主建物、附屬建物、公設分離計價機制,讓民眾明確瞭解不同「效用」空間之對應「價格」資訊,做為消費與否之依據的關連。

另建立租賃專法增訂罰則與調處機制,落實租賃專法「應約定不得約定事項」規範,保障租賃雙方權益。針對違反「應約定不得約定事項」增訂罰則,強化既有調處機制的強制力及有效性,降低租賃糾紛機率及處理成本。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 囤房稅實價登錄
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