擁學區、醫院機能 左營最親民路段竟集中這區域

金融聯徵中心資料顯示，左營區去年第三季平均授信額度最低的路段，主要集中在福山生活圈與榮總一帶，包括榮德街402萬、重平路510萬、大中二路526萬、重立路575萬等，鑑估值介於560至775萬間。

信義房屋重愛店店長張愃蕎表示，福山生活圈與榮總生活圈屬於生活機能重疊的一個大生活圈，之所以房價在左營全區之中相對親民，主要是多屋齡20多年的中古大樓，即使近半年來房市熱度高，但漲幅相對緩，以主力產品3房平面車位產品來說，單價介於13至15萬，換算成總價帶，約600至700萬內，部分屋況等條件稍好的物件，單價則約16至17萬左右。

張愃蕎表示，福山生活圈主要優勢在於12年國教學區，該區域內包括新莊高中、福山國中、文府國中、福山國小、文府國小等學校，加上房價親民，最吸引首購小家庭；至於榮總一帶，除首購族也會鎖定之外，也有年長需長期回診就醫的銀髮族，或是醫護人員就近買房居住，買盤一向頗為穩定，受市場大環境波動較小。另外，該生活圈也鄰近三鐵共構的左營高鐵站，亦方便接國道一號、東西向國道10號，甚至往南也可接台88線。

值得一提的是，根據高雄市民政局截至今年11月的人口統計資料，福山生活圈所在的福山里，總人口達4萬4746人，不僅是左營人口最多的里，也是全台灣人口最多的里。