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擁學區、醫院機能 左營最親民路段竟集中這區域

2021.01.22 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 福山生活圈、榮總生活圈是左營房價相對親民的區段。

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根據金融聯徵中心最新資料,去年第三季房貸申貸資料,高雄左營區房貸金額最低的路段多集中在福山生活圈與榮總一帶。在地房仲指出,雖然擁有12年國教學區與醫院等機能,但因當地多屋齡20多年中古大樓,使房價相對親民,電梯3房含車位總價600至700萬就能買到。

金融聯徵中心資料顯示,左營區去年第三季平均授信額度最低的路段,主要集中在福山生活圈與榮總一帶,包括榮德街402萬、重平路510萬、大中二路526萬、重立路575萬等,鑑估值介於560至775萬間。

信義房屋重愛店店長張愃蕎表示,山生活圈與榮總生活圈屬於生活機能重疊的一個大生活圈,之所以房價在左營全區之中相對親民,主要是多屋齡20多年的中古大樓即使近半年來房市熱度高,但漲幅相對緩,以主力產品3房平面車位產品來說,單價介於13至15萬,換算成總價帶,約600至700萬內,部分屋況等條件稍好的物件,單價則約16至17萬左右。

張愃蕎表示,福山生活圈主要優勢在於12年國教學區,該區域內包括新莊高中、福山國中、文府國中、福山國小、文府國小等學校,加上房價親民,最吸引首購小家庭;至於榮總一帶,除首購族也會鎖定之外,也有年長需長期回診就醫的銀髮族,或是醫護人員就近買房居住,買盤一向頗為穩定,受市場大環境波動較小。另外,該生活圈也鄰近三鐵共構的左營高鐵站,亦方便接國道一號、東西向國道10號,甚至往南也可接台88線。

值得一提的是,根據高雄市民政局截至今年11月的人口統計資料,福山生活圈所在的福山里,總人口達4萬4746人,不僅是左營人口最多的里,也是全台灣人口最多的里。

 

 

 

 

 

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