回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 陽明生活圈房價8年漲2成 自住客撐買盤

陽明生活圈房價8年漲2成 自住客撐買盤

2021.01.21 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 陽明商圈位於三民、鳳山交界,房市買盤受自住客支撐。

快速導讀

高雄市陽明生活圈介於三民區與鳳山的文山特區之間,擁有學區、生活機能、交通建設,實價登錄上線8年來,住宅均價約有近2成漲幅。在地房仲更觀察到,今年以來住宅買氣熱絡,除自住買盤穩定支撐,文山特區今年推案多,也是帶動因素之一。

根據「高雄實價網」最新資料,陽明生活圈去年第三季住宅均價16.27萬,與2012年同期13.62萬相較,價格漲幅達19.4%;交易量部分,去年第一季至今,每一季都在80至110件之間,相當穩定。

信義房屋陽明店店長葉俞顯指出,陽明生活圈地理位置介於三民區、鳳山的文山特區之間,生活圈可以相互連結,且包括學區、生活機能等都很完整,因此居住人口本來就多,剛性自住需求穩定支撐當地房市。

之所以市場交易熱絡,價格也較過去提升,葉俞顯認為,主要是受到交通建設議題及文山特區新建案所帶動。他說明,陽明生活圈近高雄鐵路地下化新設的正義車站,新增通勤車站且原軌道鋪設為美化環境的綠園道,加上未來還有捷運黃線興建議題,對當地房市是一大利多;至於文山特區則是近期有新建案,由於廣告打很大,且行銷手法新穎,標榜「賞屋當天下訂,車位較便宜」,吸引不少賞屋民眾,進而帶動周邊市場也活絡起來。

葉俞顯觀察,買進陽明生活圈周邊的自住客多鎖定三塊總價帶,換屋族喜愛總價2000萬左右透天車墅,較有餘裕或有長輩支援的首購族,偏愛屋齡5年內,總價介於1200至1500萬大樓3房平車,若預算較有限,當地也不乏屋齡20年左右中古大樓,總價僅約700至800萬,相對親民。

 

 

 

 

 

返回列表