自住客發威 汐止住宅大樓均價逼近3字頭
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汐止因進北市，房價又親民，購屋熱度高。
汐止因進北市，房價又親民，購屋熱度高。
汐止地政事務所公布實價登錄分析資料，今年前8月汐止的住宅大樓均價逼近3字頭大關。在地房仲指出，受惠於相鄰北市南港區的發展，加上捷運民生汐止線、基隆輕軌等議題，大樓與公寓的交易量其實都有所成長，並帶動價格上揚。
汐止地政事務所依實價登錄資料，公布今年價量資訊，前8月份住宅大樓單坪均價28.3萬、華廈均價為單坪27.1萬元，公寓均價則為22.7萬元。
信義房屋汐止樟樹店專案經理曾翰冊說明，汐止是新北市緊鄰台北市的第一圈，與南港區相鄰，近期南港建設議題多，包括東區門戶計畫、北流啟用、指標型商辦與建案動工等，吸引不少預算無法負擔南港，轉而到汐止購屋的買方；汐止也有捷運汐止民生線環評通過、基隆輕軌等議題，尤其樟樹商圈一帶未來將擁有台鐵、捷運、輕軌三鐵共構，因此，無論大樓與公寓的交易量，都有明顯提升。
此外，今年1至4月買氣受新冠肺炎疫情壓抑，但4月之後台灣疫情相對穩定，不但國旅熱潮爆發，房市買氣也回籠。曾翰冊說，汐止以自住買盤為主，當剛性需求同時湧現，使需求大於供給，就出現追價才能買到心儀物件的情況。
至於公寓的部分，他舉例，汐止市區屋齡20年左右中古大樓，均價約27至29萬，部分面向好、屋況佳的大樓可達3字頭，過去成交價27至29萬都有，但近期因買方需求量大，成交雖未必超出行情，卻多半在「行情高點」，也就是29萬左右。至於市區的公寓，均價約22至24萬，價格也頗為穩定，部分地點佳、屋況好的物件，甚至有26至28萬成交行情。
信義房屋汐止樟樹店專案經理曾翰冊說明，汐止是新北市緊鄰台北市的第一圈，與南港區相鄰，近期南港建設議題多，包括東區門戶計畫、北流啟用、指標型商辦與建案動工等，吸引不少預算無法負擔南港，轉而到汐止購屋的買方；汐止也有捷運汐止民生線環評通過、基隆輕軌等議題，尤其樟樹商圈一帶未來將擁有台鐵、捷運、輕軌三鐵共構，因此，無論大樓與公寓的交易量，都有明顯提升。
此外，今年1至4月買氣受新冠肺炎疫情壓抑，但4月之後台灣疫情相對穩定，不但國旅熱潮爆發，房市買氣也回籠。曾翰冊說，汐止以自住買盤為主，當剛性需求同時湧現，使需求大於供給，就出現追價才能買到心儀物件的情況。
至於公寓的部分，他舉例，汐止市區屋齡20年左右中古大樓，均價約27至29萬，部分面向好、屋況佳的大樓可達3字頭，過去成交價27至29萬都有，但近期因買方需求量大，成交雖未必超出行情，卻多半在「行情高點」，也就是29萬左右。至於市區的公寓，均價約22至24萬，價格也頗為穩定，部分地點佳、屋況好的物件，甚至有26至28萬成交行情。