新店這條路不在捷運站點旁 買氣最夯
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中正路是今年第二季新店區房貸申貸件數最多的路段。
中正路是今年第二季新店區房貸申貸件數最多的路段。
根據金融聯徵中心統計，今年第二季新北市新店區房貸申貸件數最多的路段在中正路。在地房仲指出，中正路貫穿新店市中心，屬於發展已久的成熟商圈，沿線擁有公寓、國宅、中古大樓和華廈等各類型住宅，供給量大，使交易量也連帶較高。
金融聯徵中心統計今年第二季新北市各路段房貸申貸資料，新店區平均授信額度1001萬，平均貸款成數則為72%。今年第一季中正路房貸件數也僅以1件之差，僅次於北新路一段。
信義房屋新店中正店店長梁芸綺分析，中正路可說是貫穿新店市中心的主要幹道之一，屬於發展已久的成熟商圈，其中，中正路前段近五峰重劃區有少部分掛中正路門牌的新大樓建案，中後段之後以公寓產品居多，另也有軍宅改建的大鵬華城、忠孝新城，以及中正國宅等，都是量體上百甚至上千戶的社區，沿線住宅量體大；此外，中正路也不像北新路有分段，或是民族路、民權路長度稍短，房貸申貸件數才會高居全區之冠。
梁芸綺表示，中正路沿線移轉量一向穩定，除供給量大，當地多公寓，許多原本居住的長輩年事已高，有換屋至電梯大樓的需求，也因如此，公寓釋出量穩定，較低總價的公寓又能吸引年輕首購族承接，更是移轉量維持不墜的主要原因。
梁芸綺也說明，中正路沿線公寓依地理位置、樓層、坪數和屋況不同，單價落差較大，但整體來說從33至43萬均有；國宅與軍宅產品部分，以上千戶的大鵬華城為例，主建物坪數約24至30坪，屬於標準3房平面車位格局，總價約1600至2000萬間；而若是中正路上為數較少的屋齡10年左右大樓產品，單價則會介於53至60萬左右。
信義房屋新店中正店店長梁芸綺分析，中正路可說是貫穿新店市中心的主要幹道之一，屬於發展已久的成熟商圈，其中，中正路前段近五峰重劃區有少部分掛中正路門牌的新大樓建案，中後段之後以公寓產品居多，另也有軍宅改建的大鵬華城、忠孝新城，以及中正國宅等，都是量體上百甚至上千戶的社區，沿線住宅量體大；此外，中正路也不像北新路有分段，或是民族路、民權路長度稍短，房貸申貸件數才會高居全區之冠。
梁芸綺表示，中正路沿線移轉量一向穩定，除供給量大，當地多公寓，許多原本居住的長輩年事已高，有換屋至電梯大樓的需求，也因如此，公寓釋出量穩定，較低總價的公寓又能吸引年輕首購族承接，更是移轉量維持不墜的主要原因。
梁芸綺也說明，中正路沿線公寓依地理位置、樓層、坪數和屋況不同，單價落差較大，但整體來說從33至43萬均有；國宅與軍宅產品部分，以上千戶的大鵬華城為例，主建物坪數約24至30坪，屬於標準3房平面車位格局，總價約1600至2000萬間；而若是中正路上為數較少的屋齡10年左右大樓產品，單價則會介於53至60萬左右。