回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

高房價入住精華區不易 高雄前金區一人戶宅暴增-信義房屋房訊知識
回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 高房價入住精華區不易 高雄前金區一人戶宅暴增

高房價入住精華區不易 高雄前金區一人戶宅暴增

2020.10.30 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
  • 高雄前金區是傳統文教區,各項機能也很發達。

    高雄前金區是傳統文教區,各項機能也很發達。

快速導讀

內政部統計每戶住宅內平均人口數,今年一、二季高雄市前金區「一人戶」占比都逾4成,是全市各區最高。專家推測原因有二,前金是傳統文教區,多小家庭入住,兒女成家立業後遷出戶籍,使每戶住宅內人口減少,此外,前金醫院、學校等各項機能豐富,也有足夠誘因吸引退休人士、單身未婚族購買小宅居住。

根據內政部不動產資訊平台,2010至2020年10年間,多個縣市一人戶的宅數顯著成長,其中,高雄增加13萬多宅是六都最多大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,早期傳統觀念多為了結婚而買房,如今不婚、晚婚族變多,只要有能力就先買房,是一人戶逐年增加的主要原因;此外,持有多戶房屋者,在適用自用住宅稅率的考量之下,會將部分房屋放在成年兒女名下,也會形成一人戶。

國家政策研究基金會也曾發布報告指出,一人戶越多,顯示該區域發展有兩種可能。都會區就業機會多,吸引人口移入,但因房價和消費水準也高,總價較低的小宅愈趨風行,使一人戶增加,另外也可能與節稅、學區設籍有關;至於非都會區則多因人口外移、人口老化等原因,使一人戶較多。

在高雄市中,今年前兩季前金區一人戶占比都逾4成,是各區最高;若觀察同期住宅買賣面積,前金區15坪以下交易比例也是全市少數超過3成,而且交易量比15至25坪、25至35坪等「標準型住宅」還多。信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析,前金從早期就是高雄傳統文教區,吸引許多小家庭居住,兒女長大成家立業後,不少人選擇搬至新建案較多、房價相對親民的北高雄新興區域,使家戶人口減少;與此同時,前金區屬於市中心精華區,近醫院、學校,各項機能也很豐沛,能夠吸引退休或單身人士購買小宅居住。

吳光祐也指出,事實上,以高雄市精華區來說,近幾年新推案雖偏向小宅,但建商考量利潤及套房產品貸款難易度,仍以2、3房產品為主力,套房數量相對還是較少,因此若要在前金區等市中心買小坪數套房,屋齡20年以上中古屋也是選擇之一,且價格還親民許多,總價200萬左右就能買到。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 前金區小坪數
返回列表